Haus zu vermieten €441
1A Lage
Die Passage liegt im Ortskern an zwei Landesstraße und ist durch die anliegenden Geschäfte (E-Neukauf, Hol Ab, Hotel, Apotheken u.a.) in einer sehr gut frequentierten Ortslage.
Objektbeschreibung
Vermietet wird ein Shop in einer kleinen Ladenpassage im Ortskern Sittensen. Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen wurde anteilig im Mietzins berücksichtigt. Die Ladenpassage wurde 2023 fertiggestellt und umfasst insgesamt 5 Shop’s sowie einen Gastronomiebereich.
Die Passage ist außerhalb der Öffnungszeiten, Alarmgesichert und wird 24/7 von einem Wachdienst betreut. Jeder Shop für sich verfügt über eine Einzelabsicherung. Das Außengelände ist Videoüberwacht und Eingezäunt. Zusätzlich ist das Gebäude flächendeckend mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Die Überwachung ist im Mietpreis inkludiert.
Im Gebäude gilt striktes Rauchverbot.
Hier stehen diverse Parkplätze zur freien Nutzung für Kunden zur Verfügung. Der Zugang zu dem hier angebotenen Shop kann separat durch eine eigene Nebentür oder über zwei zentrale Eingangstüren im Vorder- & Rückteil des Gebäudes erfolgen.
Am hinteren Gebäudeteil besteht eine barrierefreie Treppenanlage inkl. Lieferzone. Es besteht für die Allgemeinflächen einen Reinigungsdienst.
Ausstattung
Im Mietteil vorhanden:
· Beleuchtung LED
· Heizungen IR (Decke)
· Fußböden – Vinyl-Laminat
· Decken: Odenwald abgehängt
Gemeinschaftliche Nutzung – Passage
· Damen – WC
· Herren – WC
· Behinderten – WC
· Einbruchmeldeanlage
· Brandmeldeanlage
· Parkplätze
· Videoüberwachung Außen
· Wachdienst
· Schließanlagennutzung
Weitere Informationen
- Zustand: Altbau (von 1928) - in 2023 kernsaniert, und komplett renoviert
- Stellplatz: Auf eigenem Hof, ohne Zuteilung für die Mietparteien stehen 16 Stellplätze zur Verfügung.
- Zugang vom Parkplatz - Barrierefrei
- Wer ist noch da? 1 Bistro/Restaurant, 1 Kosmetikstudio, 1 Thaimassage-Studio, 1 Sicherheitsunternehmen, 1 Dekoshop
Hinweis / Besichtigungstermin
Wir suchen ausschließlich Partner mit nicht kollidierenden Gewerbe
und legen großen Wert auf eine langjährige und gute Zusammenarbeit.
Kein Imbiss- oder Barbetrieb.
Gern Floristik, Frisör oder Warenhandels- oder Beratungsgewerbe.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.
