1-Zimmer Wohnung zu vermieten €431
Euler-Chelpin-Str. 2, 86165 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Sie suchen Ihr neues Zuhause in Augsburg ? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das Wohngebäude ist mit einer Warmedämmung ausgestattet, sodass Ihre Heizkosten in der kalten Jahreszeit gering bleiben. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen. 2 Aufzüge bringen Sie und Ihre Einkaufstüten komfortabel bis vor die Wohnungseingangstüre. Das Wohnhaus ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Die Anbindungen an die Autobahn A8 und den ÖPNV sind ideal, sodass Sie schnell von A nach B gelangen. In der Umgebung finden Sie öffentliche Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl. Das Wohngebäude ist nahe am Lech. Ihr neues Zuhause erwartet Sie mit hellen Zimmer, die frisch renoviert sind und einem neu saniertem Bad mit Badewanne, WC-Becken, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper. In den Zimmern sind pflegeleichte PVC-Böden verlegt und das Bad ist mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet. An warmen Tagen lockt die Loggia zum Verweilen an der frischen Luft. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil in dem Sie Ihr Hab und Gut verstauen können.


# Ausstattung
seniorengerecht; Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.04.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage nahe dem Lech. Die Gegend zeichnet sich dennoch durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen, z.B. ein Netto-Markendiscount mit einem Bäcker in ca. 500m Entfernung. Das Einkaufszentrum EGM mit einem großen Kaufland und diversen kleinen Läden erreichen Sie in ca. 5 min mit dem PKW. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage, aber auch mehrere Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Haltestelle Curtiusstraße Der Tramlinie 1 ist quasi fast vor der Haustüre und nur wenige Gehminuten entfernt. Bei schönem Wetter laden die Grünanlagen rund um den Lech zu einem gemütlichen Spaziergang, oder auch zum Joggen ein.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-03-01
Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0808030028