Haus zum Verkauf €165.000
50933 Lindenthal - Köln Müngersdorf

# Objektbeschreibung
Durch Braunsfeld verläuft einer der großen Kölner Ausfall-straßen mit Stadtbahnanbindung und vielen Geschäften für den täglichen Bedarf. In diesem begehrten Wohngebiet stehen neben viele Wohnhäusern auch Villen aus dem vergangenen Jahrhundert und moderne Wohnanlagen. Außerdem haben sich im Technologiepark viele neue Unternehmen angesiedelt. Eine der besten Lagen von Köln.

Hier erwartet Sie am Rande des Gewerbegebietes ein sehr gepflegtes Wohnhaus, in dem wir ein vermietetes Apartment anbieten. Die auf der ersten Etage liegende Wohnung verfügt über rund 38 m² Wohnfläche, die sich auf einen Wohn- und Schlafraum, eine Arbeitsküche, eine große Diele und ein Wannenbad verteilen. Die Räume sind seit vielen Jahren vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Durch die gute Lage ist eine Vermietung jederzeit problemlos möglich.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und macht auch durch die Außendämmung einen soliden Eindruck. Ein guter Baustein für eine sichere und bequeme Kapitalanlage!

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 38 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft – bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12784