3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Aussiger Str 9E, 93057 Bayern - Regensburg

Diese besondere 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62m2 bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Miete. Sie verfügt über 2 Dachterrassen, wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 6 Einheiten, welches mit Gas beheizt wird. Der Einzug ist ab sofort möglich, so dass Sie Ihre die Wohnung in kürzester Zeit beziehen können.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und wird regelmäßig in Stand gehalten. Die Fensterbänke sowie das Treppenhaus sind aus hochwertigem Granit. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden in Holzoptik ausgelegt.

Über den Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe in einer praktischen Nische bietet, sind alle Räume begehbar. Die helle Küche mit Fenster und mit L-förmiger Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich. Dieser ist dank der großen Fensterfront sowie bodentiefen Fenster sehr hell, bietet viel Platz zum Entspannen und ermöglicht direkten Zugang zur großen Süd-Dachterrasse, wo Sie die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen können und über einen Weitblick verfügen. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenso über eine große Fensterfront, ist sehr lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Dachterrasse auf der Nordseite, wo Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können.

Das Kinderzimmer ist ebenfalls sehr hell, dank dem großen doppelflügeligen Fenster. Hier ist ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alles, was Sie für eine entspannte Auszeit benötigen.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer Tiefgaragenstellplatz, der separat angemietet werden kann.


Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Neutraubling,
welche eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die das
tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Durch die optimale Busanbindung nach Regensburg, welche durch den RVV gewährleistet wird, ist
eine schnelle und unkomplizierte Verbindung gegeben. Auch die Autobahn A93 sowie die
Bundesstraßen B8 und B16 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung und ermöglichen somit
eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem
Leben, wodurch ein angenehmes Wohnen in einer idyllischen Umgebung gewährleistet wird, ohne
auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.