Haus zum Verkauf €884.000
# Objektbeschreibung
Suchen Sie nach Ihrem Eigenheim, um Ihr Wohnglück und Ihre Familienträume zu verwirklichen?
Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung, umgeben von einer üppigen grünen Landschaft. Genießen Sie die frische Luft und die natürliche Schönheit, während Sie Ihre Träume verwirklichen.
Die großzügigen Wohnräume bieten genügend Platz für Ihre Familie und ermöglichen Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen. Helle und luftige Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich voll und ganz entfalten können. Barrierefrei im EG, Duschbad im EG und im OG mit einem Wannenbad mit bodengleicher Dusche und Bidet.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist seine hohe Energieeffizienz dank der Fußbodenheizung, die mit einer Wärmepumpe betrieben wird. Dadurch bleiben Ihre Füße stets warm und Sie können Ihre Schuhe bequem an der Tür lassen. Im Dachgeschoss gibt es reichlich Stauraum, der auch für eine mögliche Erweiterung und die Installation von Photovoltaikanlagen geeignet ist.
Wasserliebhaber werden sicherlich begeistert sein, da sie einen exklusiven Privatweg nutzen können, der sie in wenigen Metern zur Havel führt.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Vjatscheslav Nikonov - 0176 520 75 548
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Der Energieverbrauchswert beträgt 16 kWh/(m² a), Energiekennwert A+. Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Ihr Traumhaus befindet sich in Wilhelmstadt, im Bezirk Berlin Spandau im westlichen Teil der Stadt. Es ist ein Wohnviertel, das durch eine ruhige und grüne Umgebung geprägt ist. Wilhelmstadt zeichnet sich insbesondere durch seine attraktive Lage am Ufer der Havel aus.
Die Nähe zur Havel bietet den Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wassersport, Spaziergänge entlang des Ufers oder Radtouren entlang des Havelradwegs. Die Gegend ist von weitläufigen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, die zum Erholen und Entspannen einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Innenstadt Berlins bequem zu erreichen. Der Bahnhof Berlin-Spandau bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die das Viertel gut mit anderen Teilen der Stadt verbinden.
Die Architektur in Wilhelmstadt ist vielfältig und reicht von traditionellen Berliner Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Die Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur macht Wilhelmstadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 16.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6222278
