3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.500
Zum Keglerheim 3, 66953 Rheinland-Pfalz - Pirmasens

# Objektbeschreibung

Diese KFW förderfähige, energieeffiziente Wohnung mit 3 Zimmern und 80 m² Wohnfläche bietet eine optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für offenes und lichtdurchflutetes Wohnen. Die zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei an oberster Stelle.

Ein moderner, offener Wohn-Essbereich mit Küche bietet einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche und Badewanne runden die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Wohnung ab.

Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus. 
Kaufen Sie jetzt, denn eine größere Nachfrage und die geringe Verfügbarkeit für energieeffiziente Wohnungen lassen die Preise jetzt schon wieder steigen.

Und mit einem KfW-Darlehen finanzieren Sie immer noch günstig. Tilgen Sie wenig bei den jetzt noch hohen Zinsen, tilgen Sie mehr bei später niedrigeren Zinsen, damit der monatliche Aufwand möglichst gleichmäßig günstig für Sie bleibt. Dazu beraten unsere Partner Sie gerne und erstellen Ihnen kostenlos eine auf Sie angepasste Finanzierung.

Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an oder informieren Sie sich über **alle Wohnungen unter https://pfalz.immo/angebote**

# Ausstattung

Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche:

* Eingangsbereich
* Wohnen- Essen - Kochen
* 2 Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß.
* Abstellraum
* überdachter Süd-Balkon mit Zugang Wohnbereich
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* elektrische Rollläden mit Fernsteuerung
* Personenaufzug
* separater Kellerraum im Kellergeschoss
* eigener Tiefgaragen-Stellplatz
* Wärme- und Schallschutz

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision wird jeweils von Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe getragen. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis bzw. einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

# Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.

In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier/Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.

# Sonstiges

BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 15,4 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A\_PLUS Ausstellungsdatum: 15.03.2023 Gültig bis: 15.03.2033 Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PI-2022-027-H2/WE06