Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive, aber renovierungsbedürftige Immobilie wurde in perfekter City-Lage von Hambergen in einer ruhigen Seitenstraße auf einem traumhaft schönen, ca. 1.054 m² großen Grundstück errichtet. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und lichtdurchflutete Räume. Glanzlicht im Erdgeschoss ist der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, Zugang zum Wintergarten und von hieraus auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Die Küche mit Einbauküche unterstreicht das Ambiente dieser Immobilie. Bereits der Eingangsbereich wird für einen gelungenen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Auf dieser Ebene verfügt die Immobilie ferner über ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 3 Räume und ein weiteres, bereits modernisiertes Badezimmer. Genießen Sie von der großzügigen Loggia aus den herrlichen Blick auf das traumhafte Grundstück. Im Keller gibt es weitere Nutzflächen. Der Anbau verfügt über Werkstatt und Waschküche und ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Anbau ist ebenso wie die Terrasse über den Zwischenbau das Haupthauses zu erreichen. Das ca. 1.054 m² große Grundstück ist im hinteren Bereich unter Umständen zusätzlich bebaubar (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Die Garage mit dem sich davor befindlichen Carport rundet das perfekte Angebot ab. Sehr gerne würden wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Rolläden
- Rollläden
Insgesamt gute Ausstattung, exemplarisch hierfür sind:
- Einbauküche
- Kachelofen (zur Zeit stillgelegt, durch Einbau einer neuen Kassette wieder betriebsbereit)
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Rolläden
- Keller
- Loggia
- Garage
- Carport
und vieles mehr, lassen Sie sich überraschen…..!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1054 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 132679NI
