Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem charmanten Eigenheim, erbaut im Jahr 1967 als angebautes Einfamilienhaus und gelegen in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Coesfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 484 m² bietet dieses Haus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch Raum für Ihre individuellen Träume.
Die Wohnfläche von 123 m² erstreckt sich auf zwei Etagen und lädt mit einer durchdachten Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein. Das vollständig unterkellerte Haus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen.
Die Fenster des Hauses sind mit hochwertiger Doppelverglasung ausgestattet, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Treppenlift, der Komfort und Barrierefreiheit gleichermaßen verspricht.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch praktische Annehmlichkeiten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Für Unterhaltung ist gesorgt: Der TV-Empfang erfolgt über Kabel, während Sie dank DSL und der bereits vorhandenen Glasfaser in der Straße von einer schnellen Internetverbindung profitieren können.
Erleben Sie pure Entspannung und genießen Sie Ihre Freizeit in unserem liebevoll angelegten Garten mit einer gepflegten Atmosphäre und einer überdachten und windgeschützten Süd-Terrasse mit Blick auf den Coesfelder Berg.
Die Nutzung der Grundwasserpumpe für den Garten, die gemeinschaftlich von drei Nachbarn geteilt wird, sichert eine nachhaltige und kosteneffiziente Wasserversorgung.
Ihr Auto findet in der Garage einen sicheren Platz. Das elektrische Garagentor ermöglicht bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Stein
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 484 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Coesfeld.
Sie wohnen ruhig und ländlich mit Weitblick über Wiesen und Felder. Trotz der ruhigen Lage haben Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Coesfeld ist lediglich 2 km entfernt.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 342.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 13.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6933#2of9V
