Haus zum Verkauf €435.000
97355 Bayern - Kleinlangheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Kleinlangheim! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen 5.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 158.40 m² und steht auf einem Grundstück von 500 m². Auf zwei Etagen finden Sie hier 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch den Energietyp, der dem KFW40 Standard entspricht, genießen Sie zudem maximale Energieeffizienz.

Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits zahlreiche Leistungen inkludiert, die Ihnen den Hausbau erleichtern. Dieses Paket umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen lediglich den Trockenbau selbst.

Das Dienstleistungspaket Elektro beinhaltet den Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben, erfolgt die Installation der Schalter und Steckdosen durch das allkauf Team.

Im Bereich Heizung/Sanitär wird die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe montiert und sämtliche Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert. Die Anbringung der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen.

Darüber hinaus wird die Dämmung verlegt und Estrich einschließlich eines Randdämmstreifens für Sie eingebaut. Der Gesamtfußbodenaufbau im Erdgeschoss beträgt maximal 20,5 cm, im Obergeschoss und Dachgeschoss dagegen max. 16,5 cm.

Bei allkauf erhalten Sie kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zudem gehören zu allen Häusern eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Kleinlangheim. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Wunschhaus zu realisieren!

# Ausstattung
Im genannten Preis ist mit dabei:
- das oben beschriebene Energieeffizienzhaus
- Grundstück (siehe Lagebeschreibung)
- Bodenplatte
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sanitärinstallation
- kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
- Estrich
- komplette Elektroinstallation
- Ausbaumaterial für Endausbau (u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung)
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/konzept/unser-ausbaukonzept/hausausstattung
Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert.

Mit dem innovativen Allkauf-Konzept wird die Verwirklichung Ihres Haustraums auch mit minimalem oder ohne Eigenkapital möglich. Durch Eigenleistung können Sie nicht nur bares Geld sparen, sondern sich auch die mühsame Suche nach Material und Anleitungen ersparen, dank unserer Ausbaupakete. Zusätzlich bieten wir verschiedene Ausbaustufen an, um das Haus optimal an Ihr Zeitbudget anzupassen.
Selbstverständlich sind Anpassungen der Grundrisse, der Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe in alle Richtungen möglich. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihr individuelles Eigenheim inklusive aller Nebenkosten zu kalkulieren, damit Sie finanziell sicher wohnen können. Wenn Sie den Traum vom Leben in den eigenen vier Wänden haben, freue ich mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

# Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: ef-ww-2024-03-h9-0005