Haus zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 146 m², sechs geräumigen Zimmern, einer modernen Küche, einem komfortablen Vollbad und einer idyllischen Sackgassenlage ist dieses Anwesen ein Juwel, das keine Wünsche offen lässt.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Die sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Umweltfreundlichkeit auf perfekte Weise. Mit seinen 146 m² Wohnfläche, dem Carport, der überdachten Terrasse und einer Solarthermie auf dem Dach, erfüllt es sämtliche Ansprüche an ein modernes Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern!
# Ausstattung
Das Objekt sticht nicht nur durch die perfekte Lage hervor, sondern enthält auch einige Besonderheiten.
- großzügiges Carport
- moderne Einbauküche
- gepflegter Garten mit viel Platz
- eine gute Raumaufteilung
- Solarthermieanlage
- Terassenüberdachung
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: Beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 627 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus erfreut sich einer wahrhaft bezaubernden Lage in der Ortschaft Westerholt.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur historischen Windmühle von Nenndorf. Diese beeindruckende Sehenswürdigkeit, verleiht der Umgebung einen charmanten und einzigartigen Charakter. Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie die majestätische Windmühle bei jedem Blick aus dem Fenster oder bei Spaziergängen in der Umgebung bewundern.
Das Einfamilienhaus profitiert von seiner zentralen Lage in Westerholt, wo alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Supermärkte, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dies bedeutet, dass Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen, in Ihrer Nähe haben.
Eine weitere Attraktion dieser Lage ist die Nähe zur Nordsee. In nur 15 Minuten erreichen Sie die wunderschönen Nordseestrände, die sich ideal für erholsame Tage am Meer und Wassersportaktivitäten eignen. Die frische Seeluft und die atemberaubende Küstenlandschaft werden zu einem Teil Ihres täglichen Lebensstils, und Sie können spontane Ausflüge ans Meer genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 30 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 51.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HP-2023-324_24
