4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
73430 Baden-Württemberg - Aalen

# Objektbeschreibung
**Barrierefreier Zugang und maximaler Komfort**
Dank der leichten Hanglage befindet sich der barrierefreie Eingang der Wohnung im Erdgeschoss, während der Wohn-und Schlafbereich die Erhabenheit des ersten Stocks genießt. Ein moderner Aufzug, der Sie bequem in den Keller bringt, unterstreicht die Barrierefreiheit und den Komfort dieser Wohnung. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Gemeinschaftswaschküche, die reichlich Platz für eigene Waschmaschine und Trockner bietet und ein eigenes Kellerabteil.

**Wohnliche Eleganz trifft auf durchdachtes Design** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem edlen Echtholz Parkettboden lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit seinem maßgefertigten Einbauschrank - ein wahres Meisterwerk eines Schreiners und ein Schmuckstück dieser Wohnung - nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine Atmosphäre der Exklusivität.

**Kinderfreundliches Ambiente und anspruchsvolle Ausstattung**
Für die jüngsten Bewohner bieten die Kinderzimmer mit ihren hochwertigen Vinylböden in Holzoptik sowohl eine ansprechende Ästhetik als auch eine pflegeleichte Oberfläche.

**Erstklassige Ausstattung für Ihr Wohlbefinden**
Die Einbauküche wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden, während das Badezimmer mit zusätzlicher Fußbodenheizung, einer Kombination aus Badewanne und Dusche, sowie doppeltem Waschbecken keine Wünsche offen lässt. Ein separates Gäste-WC ergänzt die wohl durchdachte Raumaufteilung.

**Privatsphäre und Aussicht genießen** Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die überdachte Terrasse mit Südlage. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen oder Ihren Blick über die Umgebung schweifen lassen.

**Ein Garten zum Verlieben**
Zusätzlich zur Terrasse bietet das Haus einen charmanten Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Dieser gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen im Grünen ein und ermöglicht gesellige Stunden im Freien.

**Ein Rundum-Sorglos-Paket**
Ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und ein aufmerksamer Hausmeisterservice, der sich um alles kümmert, vervollständigen das Angebot und ermöglichen Ihnen ein sorgenfreies Wohnen.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie eine Oase der Ruhe in Aalens gefragtestem Viertel. Diese exklusive Wohnung, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, verspricht ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Nähe zur Innenstadt und die hochwertige Ausstattung sind nur einige der Merkmale, die diese Immobilie zu einem seltenen Juwel machen.

**Perfekte Lage für höchste Ansprüche**
Das Objekt bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die das urbane Leben lieben, aber nicht auf Ruhe und Qualität verzichten wollen. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie schulische und kulturelle Einrichtungen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie bequem und schnell überall hinkommen. Unmittelbar oberhalb Ihrer neuen Wohnung erstreckt sich ein idyllischer Park, der zu entspannten Spaziergängen mit Hund und Kind einlädt und zusätzliche Lebensqualität im Alltag bietet.
Diese Immobilie repräsentiert mehr als nur Wohnraum; sie ist ein Ausdruck von gehobener Lebensqualität und stilvollem Geschmack. Erfahren Sie selbst, was es heißt, in einer der begehrtesten Lagen Aalens zu wohnen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Bewerben Sie sich gerne schriftlich und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289142