Grundstück zum Verkauf €180.000
24321 Schleswig-Holstein - Panker

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Panker. Heute erhalten Sie die tolle Gelegenheit, ein vollständig erschlossenes Grundstück inkl. Baugenehmigung und bereits erfolgter Pfahlgründung zu erwerben. Im kleinen aber feinen Gadendorf, umgeben von viel Natur und kaum 6 Kilometer vom Meer entfernt, können Sie sich Ihr eigenes Zuhause schaffen. Die Gemeinde hat erst 2018 die Voraussetzungen für die Bebauung des kleinen Gebietes geschaffen, sodass auch Ihre zukünftigen Nachbarn aktuell im Bau sind. Sie haben also einen tollen Ausblick - zum Einen die modernen Häuser und zum Anderen die wunderschöne Natur. Und Sie müssen sich hier nicht nach einem strikten Bebauungsplan richten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1031m², zusammengesetzt aus 2 Teilgrundstücken, die bereits zusammengeführt worden sind. Das Grundstück bietet also mehr als ausreichend Platz für Spielfläche, Beete und was Sie sich sonst noch für Ihren Garten wünschen. Eine Terrasse mit ca. 30m² ist ebenfalls in der Planung vorhanden.
Das geplante und auch bereits genehmigte Einfamilienhaus umfasst rund 122m² Wohnfläche, davon ca. 70m² im Erdgeschoss und ca. 52m² im Dachgeschoss. Die Fassade soll eine helle Putzfassade werden, das Dach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen gedeckt. Diese Kombination sorgt für ein modernes Äußeres. 2 Stellplätze sind ebenfalls eingeplant. Das Grundstück ist vollständig erschlossen worden, Glasfaser liegt verlegungsbereit in der Straße.

Aufgrund der bereits durchgeführten Pfahlgründung und der erteilten Baugenehmigung ist die Weiterführung des Vorhabens für Sie die bequemste, schnellste und günstigste Variante. Hier haben für Sie die Eigentümer schon alles erledigt. Grundsätzlich ist eine Höherauslastung der Pfähle aber möglich, sodass Sie die Pfahlgründung auch für ein ganz eigenes Bauvorhaben nutzen können und sich ein Zuhause nach Ihrer Vorstellung planen können.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilienhaus, dass Sie von Grund auf beim Bau begleiten. Oder sich nach Ihren ganz eigenen Wünschen und Vorstellungen umplanen. Wir wünschen Ihnen hierbei viel Spaß!
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen bei der weiteren Planung und dem Ablauf behilflich sein zu können. Gerne stellen wir Ihnen dann auch alle Unterlagen der Baugenehmigung und Überplanung zur Verfügung, sodass Sie optimal daran anknüpfen können.

Kaufpreis pro m²: 210,37 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Gadendorf, einer Ortschaft in der Gemeinde Panker, zugehörig zum Kreis Plön. Rund 6 Kilometer Nord-Nordwest von Lütjenburg ist Panker ein Teil des Naturraums „Ostholsteinisches Seen- und Hügelland“. Innerhalb von nicht einmal 10 Minuten sind Sie sowohl am wunderschönen Badestrand „Neuland“ oder dem „Steinparadies“. Sich hier ein Leben aufzubauen ist für alle Naturliebhaber ein absoluter Traum.
Gut erreichbar über die L165 und trotzdem ruhig gelegen sind Sie nicht nur schnell am Meer, sondern auch in der nächstgrößeren Stadt Lütjenburg. Oder Sie machen einen Ausflug an den Selenter See. Spielen Sie Golf? Dann besuchen Sie doch mal die wunderschöne Golfanlage Hohwacht.
In Schwartbuck und Lütjenburg finden Sie Grundschulen, um Ihre Kinder unterzubringen. Für die älteren Kinder sind in Lütjenburg auch weiterführende Schulen, die allesamt problemlos mit dem 1-2 mal stündlich fahrenden Bus mit einer Fahrzeit von nicht einmal 10 Minuten erreichbar sind. Für die sportlichen Kids ist die Strecke von knapp 7 Kilometern auch mit dem Fahrrad schnell zurückgelegt.
Alles (Über-)lebenswichtige finden Sie darüber hinaus ebenfalls in Lütjenburg und einigen umliegenden Ortschaften. Dort sind Ärzte, Apotheken, Friseure, Vereine sowie Einkaufsläden, Tanken, Discounter uvm. vorhanden. Alles in naher Umgebung, lediglich knappe 8 Minuten entfernt. So genießen Sie sowohl die Vorteile der Natur, die Ruhe und die nachbarschaftliche Umgebung als auch die Vorteile der guten Infrastruktur größerer Gemeinden.
Und sollten Sie doch einmal den großen Städten Schleswig-Holsteins einen Besuch abstatten wollen, so sind Sie in rund 40 Minuten über die B202 in Kiel, in rund 35 Minuten in Oldenburg oder Eutin und eine gute Stunde benötigen Sie nach Lübeck.
Gadendorf ist für alle eine hervorragende Wahl, die sowohl dem Meer nahe sein möchten, Badestellen am See zu schätzen wissen, gerne Rad- oder Motorradtouren machen, der Natur verbunden sind und sich dem Alltagsstress einer größeren Stadt entziehen möchten, ohne gänzlich von der Zivilisation abgeschnitten zu sein und die Vorteile einer größeren Gemeinde in der Nähe wertschätzen.

Anbieter-Objekt-ID: WI 36134