4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in einem Einzelbaudenkmal mit großzügigen ca. 125 m² Wohnfläche!
Die kernsanierte Wohnanlage mit nur vier Parteien bietet die Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme.
Genießen Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Westbalkon, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zwei oberirdische KFZ-Stellplätze sind für je 8.500 € verfügbar.
Der Gesamtpreis der Wohnung mit Stellplätzen beträgt 456.000 €.
Ein Abstellraum im Innenhof bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber bald frei.
# Ausstattung
Es erwartet Sie eine hochwertige, im Jahre 2007 kernsanierte Immobilie:
Alle Details dieser nachhaltigen Sanierung erhalten Sie in unserem umfangreichen Exposé
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•kleine Wohnanlage mit nur vier Parteien
•geräumiger Koch-/, Ess-/ und Wohnbereich (ca. 50 m²)
•Parkettböden in Wohn-/ Schlafräumen und Flur
•Fliesen in der Küche und im Bad
•EBK mit Elektrogeräten - im Kaufpreis enthalten
•zweifach verglaste Holzfenster
•Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Stellplatz im Gebäudeinnenhof
•Abstellraum
Zwei PKW-Stellplätze im Freien (zzgl. jeweils 8.500 Euro pro Stellplatz) runden das Angebot ab. Daraus ergibt sein ein Gesamtpreis der Wohnung inklusive Stellplätze von 456.000 €.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 125 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Eurasburg, einer
Gemeinde im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, welche zur Verwaltungsgemeinschaft Dasing gehört.
Die nächste A8 Autobahn Anschluss-Stelle (Adelzhausen) ist nur wenige Kilometer entfernt. Von hier gelangen Sie mühelos nach Augsburg oder München (jeweils ca. 30 Kilometer).
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem die umliegenden Städte.
Nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Arzt, aber auch Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedberg, Aichach und Augsburg.
Diese zentrale Lage macht die Immobilie zu einer attraktiven Option - für Familien und Pendler gleichermaßen.
# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: ES317
