4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059215
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Giengen an der Brenz. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen und Toben erhöht und somit Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen.
Im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 108 m². 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten wird Bewohnern unter anderem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie nicht nur dank 2 Balkone ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten.
Weitere Staufläche finden Sie im Untergeschoss in 2 eigenen Kellerräumen. Darüber hinaus sind der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 300 € und kann bis auf etwa 85 € umgelegt werden.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Sackgassenlage, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
+ Mit 2 Balkonen und einem Gemeinschaftsgarten sind entspannte Stunden im Freien möglich
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2015
+ Solide Ausstattung umfasst ein Laminatboden, eine Einbauküche und 2 Bäder
+ Ein Mehr an Staufläche und Komfort im Alltag versprechen 2 Keller und ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.074,07 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 108 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. ein Kilometer, Bundesstraße 19 sowie Autobahn 7 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: c7ae07271a
