Haus zum Verkauf €270.000
06901 Sachsen-Anhalt - Kemberg

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kemberg im OT Lubast. Im EG der Immobilie befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche mit EBK sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf die große und sonnige Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten sowie die weiten Felder. Im DG des Wohnhauses findet man ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Büro sowie ein Bad mit Wanne vor. Im Kellerbereich sind eine Tiefgarage, Abstellräume, eine kleine Sommerküche (mit angrenzendem Duschbad), ein Büro, sowie ein Gästezimmer vorzufinden. Die Räumlichkeiten im Keller zählen nicht zur Wohnfläche. Das große Grundstück bietet Platz zur Neugestaltung und lädt zum Verweilen ein.

Lage: Lubast ist ein Ortsteil der Stadt Kemberg in Sachsen-Anhalt, im Landkreis Wittenberg. Die Entfernung nach Kemberg beträgt ca. 3 km und nach Wittenberg ca. 18 km.  Eine Grund- und Realschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Kemberg.  Der Bergwitzsee ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Besonderheit: Das Grundstück muss neu vermessen werden. Die Kosten der Vermessung tragen die Eigentümer.

Erschließungszustand: Wasser, Strom, Telefon, Straßen

Energieausweis: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 117,0 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: D, Energieträger. Flüssiggas, Heizung von ca. 2008

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.