Haus zum Verkauf €599.000
Dieses elegante Wohnhaus im mediterranen Villenstil bietet auf einem Grundstück von ca. 1.286 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Stil und Komfort. Mit einem Baujahr von 2014 erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 172 Quadratmeter, ergänzt um eine Nutzfläche von ca. 53 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Als Energieträger dient Gas, die Heizungsanlage ist neu und wurde durch eine Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung ergänzt, die Energieklassifizierung liegt bei C. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Eine hochwertige neue Einbauküche sowie dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden sind weitere Merkmale dieses Anwesens. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Die frisch revovierten Räumlichkeiten sorgen für eine wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Eine Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge, während die hochwertige Außenanlage sowie die überdachte Terrasse mit Außenküche den Genuss im Freien ermöglichen. Die Lage am Dorfrand rundet dieses Angebot ab und verspricht Ruhe und Privatsphäre. Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt in Utarp, nur ca. 10 Autominuten von der Nordsee entfernt. Utarp ist eine von acht Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen. Der kleine Ort liegt abseits der Hauptverkehrsstrecken und bietet viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Nachbarort Westerholt erledigt werden. Das gut ausgebaute Fahrradwegenetz lädt zu ausführlichen Radtouren ein, so braucht man zum Beispiel nur ca. 30 Minuten bis zum Strand in Dornumersiel.
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE C
Energieausweis vorhanden
Ja
Energiebedarf
82.6 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
W-02V4UZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
