Haus zum Verkauf €373.500
# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und viel Platz für die Familie.
Auf dem etwa 488 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse sowie eine Doppelgarage. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner. Das Haus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2017 unter anderem die Fassade neu gedämmt.
Die Immobilie hat eine Größe von circa 111 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. Ein Abstellraum sowie der Dachboden sorgen für den nötigen Stauraum. Dieses Haus bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, von einer leistungsstarken Photovoltaikanlage zu profitieren. Mit dieser nachhaltigen Energiequelle können Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und dadurch langfristig Ihre Energiekosten senken. Ein schöner Pluspunkt ist auch die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche, im Wert von 5.000,00 Euro. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus zudem mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Außerdem gut zu wissen:
• Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-Toiletten.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet.
• Alle Zimmer verfügen über WLAN.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und wird zum Oktober 2024 freigezogen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 3.364,86 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 488 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Erfurter Ortsteil Vieselbach, nordöstlich der thüringischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet somit viel Grün und Natur in unmittelbarer Nähe.
In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell und bequem in das Stadtzentrum von Erfurt gelangen kann. Das nächste Krankenhaus (Helios Privatklinik Erfurt) ist etwa 11 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gewerbestr. (circa 550 Meter)
Bus | Rathausstr. (circa 650 Meter)
Bahnhof | Vieselbach (circa 1,5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.05.2022
Gültig bis: 2032-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M829RX7B
