4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 87 m²
26721 Emden - Barenburg, Klein-von-Diepold Straße 10

vermietet
Geschoss: 3

Balkon, Fahrstuhl, Laminat

Top-Investmentchance: 6 Wohnungen mit 7 % Rendite in Emden-Barenburg

Bieten Sie Ihren Kapitalanlagen ein solides Zuhause in der Klein-von-Diepold Straße 10, Emden-Barenburg. Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem bestens instandgehaltenen Gebäude - eine Chance für Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wertsteigerung legen.

Herausragende Investmentmerkmale:

- Kaltmiete: 500 € monatlich
- Keine Maklerprovision: Eine Ersparnis von 6.140,40 €
- Vorzügliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe


Das Objekt wurde und wird laufend Instandgehalten:
- Erneuerung der Aufzugsanlage für barrierefreien Zugang
- Modernisierung der Hauseingangstürbereiche inklusive Briefkasten- und Klingelanlage
- Neugestaltung der vorderen Außenanlage für ein einladendes Ambiente
- Sanierung der Dächer und Dämmung der Giebel zur Steigerung der Energieeffizienz


Wohnungsdetails:
Die Wohnung umfasst 87 m² Wohnfläche plus Kellerabteil
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerabteil
Die Wohnung sowie Badezimmer wurden vor kurzem renoviert

Für weitere Details und einen persönlichen Austausch kontaktieren Sie mich direkt.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 10 Etagen

Klein-von-Diepold Straße 10
26721 Emden - Barenburg

Entdecken Sie Emden und seinen einladenden Stadtteil Barenburg: ein Ort, der die ideale Balance zwischen der ruhigen, maritimen Atmosphäre einer Hafenstadt und der praktischen Nähe zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Barenburg zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert und bereichert.

Exzellente Infrastruktur und Nähe zu allem, was wichtig ist: Barenburg bietet seinen Bewohnern eine umfassende Palette an lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Reichweite, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Gesundheitsdienstleistungen sind durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, die für Sicherheit und Wohlbefinden sorgen.

Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu spezialisierten Geschäften, die das Einkaufen zum Vergnügen machen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch zahlreiche Bushaltestellen, ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit anderer Teile von Emden und der umliegenden Region. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Pluspunkt für Berufspendler oder für Wochenendausflüge in die Umgebung.

Lebensqualität und Komfort: Die hohe Lebensqualität in Barenburg wird durch die kurzen Wege zu all diesen Einrichtungen und die damit verbundene Zeitersparnis unterstrichen. Egal ob Sie Erledigungen machen, zur Arbeit pendeln oder Freizeitaktivitäten nachgehen möchten, Barenburg macht es Ihnen leicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel