Haus zum Verkauf €379.000
55491 Rheinland-Pfalz - Büchenbeuren

# Objektbeschreibung
Am Ortsrand mit schönesm Fernblick und Südlage, liegt dieses in massiver Bauweise mit hochwertiger Außendämmung gebaute Haus.
Geheizt wird das Haus mit Gasheizung oder man kann es komplett mit einem 2021 neu eingebauten Holzvergaser (großer Puffer) kostengünstig oder gar kostenlos heizen.
Im kompletten Haus ist Fußbodenheizung mit Raumthermostaten verbaut.
Der Energieausweis ist beantragt.
Die große Garage mit Heizungsraum hat einen direkten Zugang durch den Vorratsraum in die Küche.Seitlich befindet sich ein großer Carport.
Besonders praktisch im Erdgeschoß ist ein eigenes Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne).
Eine offene Küche mit Essbereich ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum angebauten hellen Wintergarten schaffen ein schönes Wohngefühl.
3 Schlafzimmer im Obergeschoß, ein Bad mit Dusche und Sauna gehören ebenfalls dazu.
Der Garten ist Terrassenförmig angelegt und hat vor 2 Jahren einen kleinen Pool eingebaut bekommen, welcher mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt werden kann.
Dort können Sie im Sommer Abends den Fernblick besonders genießen.
Büchenbeuren bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Schnelles Internet (Glasfaser)
Mehrere Kindergärten
Gundschule und weiterführende Schulen
Allgemeinmediziner im Ort
Apotheke
Sehr gute Öffentliche Busverbindungen
Nähe zum Flughafen Hahn ohne Lärmbelästigung.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 715 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529681.pdf (Lageplan)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 293138