2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 85 m²
25451 Quickborn, Justus-von-Liebig-Ring

3.150,00 €

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Elegantes Wohnen auf dem Gelände der ehemaligen Schokoladenfabrik!

MITTEN IN DER STADT...

...wird eine exklusive 2-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnung angeboten.

Es erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete 2- Zimmer Staffelgeschosswohnung mit 85,15 m² Wohnfläche. Sie besticht durch modernes Design und eine Auswahl hochwertiger Materialien. Hinzu kommt eine hohe Funktionalität mit einem überzeugenden Raumkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Wohnraumgestaltung mit offener Küche zum Wohn- und Essbereich aus. Ein weiterer Wohnraum, eine großzügige Eingangsdiele, das Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum runden den Innenbereich ab. Eine Dachterrasse mit umlaufendem Balkon bietet Entspannung sowie einen unverbauten Ausblick über die Stadt.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem geölten Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen an allen Fenstern über elektrische Außenrollläden. Die hochwertige Einbauküche mit separater Kochinsel verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte (ausgenommen ein Kühlschrank – dieser ist den eigenen Bedürfnissen entsprechend selbst zu beschaffen).

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz nahe dem Fahrstuhl sowie ein Abstellraum. Die Wohnung und die Tiefgarage sind mittels Aufzug erreichbar. Für Fahrräder besteht eine separate überdachte Abstellmöglichkeit.

Wohnung und Tiefgarage werden nur zusammen vermietet.

Ein Bezug ist zum 17. Juni 2024 möglich.

Die Kaltmiete beträgt 1.050,00€ zuzüglich 75,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Als Nebenkosten werden zunächst 350,00 € veranschlagt.
Somit beträgt die Warmmiete 1.475,00 € (inklusive TG-Stellplatz).

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete mit einem moderaten Anstieg der Kaltmiete nach 2 Jahren auf 1.075,00 € und nach 4 Jahren auf 1.100,00 € sowie einen Kündigungsverzicht (ordentliche Kündigung) von 24 Monaten für Mieter und Vermieter.

Wohnungsstrom ist direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten (3.150 €).

Eine Besichtigung kann ab sofort vereinbart werden.

Justus-von-Liebig-Ring
25451 Quickborn

Die Wohnung befindet sich zentral im Quickborner Zentrum im vor 4 Jahren erstellten Feldbehn-Quartier. Die AKN-Bahnstation Quickborn sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Quickborn liegt ca. 20 km nördlich von Hamburg mit direkter Autobahnanbindung an die A7. Hamburg ist mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe von Quickborn gibt es das wunderschöne Himmelmoor mit romantischen Wanderwegen für lange Spaziergänge. In Quickborn befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und jede Art von weiterführenden Schulen. Darüber hinaus finden Sie im Zentrum vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.