3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000
Die Angebotspreise auf Immobilienportalen für ETW in Zerbst, haben sich von 4/2020 bei einem Preis von 734 €/qm auf 4/2023 in 3 Jahren auf 1188 €/qm mehr als um 60 % erhöht.!!
Bei der hier angebotene ETW handelt es sich um ein Angebot mit einen moderaten Preis von 1095 €/qm !!!
Makler Kosten betragen 3% plus Mwst
Die ETW ist. daher als "Anlage Objekt".mit einer Rendite von 6,70 % eine gute Kapitalanlagen, besonders, da die Zinsen am Anfang einer Abwärtsbewegung sind.
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Auch besonders gut geeignet als Kaufobjekt, ist die ETW auch für Familie mit und ohne Kind als festen Wohnsitz
.....Kaufen statt Miete.....!!!
Die Finanzierung als Privatperson ist auf Grund der gesunkenen Zinsen um 4 % eine Alternative und würde unter der aktuellen monatlichen Kaltmiete liegen.
.........unverbindliches Beispiel .........
Kauf 86000 € = Darlehn 86000 € Finanzierung.mit 2% Tilgung,
soweit die Nebenkosten von 10 % = 8600 € als Eigenleistung erbracht wird, wäre die Finanzierung mit 430 € monatlich günstger als die Kaltmiete von 475 € inkl. Stellplatz
Bei den 10 % Nebenkosten handelt es sich um 5 % Grunderwerbssteuer 3% Makler und 2% Notar und Eintragungskosten.
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Diese angebotene Immobilie liegt in der zweiten Etage, des meiner Meinung nach, schönsten Hauses " Nr. 1 " in der Anlage.,
Das Haus 1 befindet sich auf einem Grundstück von 3581 qm und wurde als letztes Objekt im Wilherminischen Hof 2003 nach einer...... kompletten Kernsanierung fertig gestellt.
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.....Der Einzug in die ETW ist ab April 2024 möglich......
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Es handelt sich um eine DG Wohnung.die bis 31.03.24 vermietet war.
In den vorhandenen drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
......Siehe hierzu als Beispiel Bilder der letzten Mieterin......
Bitte beachten : ....das Haus 1 hat keinen Aufzug....
Auf dem 6 qm Freisitz lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche,!!!!!
einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. .
............Die Nutzfläche beträgt ca. 84,50 m²......
............Haustiere sind erlaubt.......
Das Objekt liegt in Zerbst., in einer Parkähnlichen tollen Anlage. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien RB 42, RE 13 und RE 15, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie einige Bäckereien, Restaurants, Ärzte, zwei Cafés und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, ein Museum und eine Postannahmestelle gibt es in der Nähe.
Die Endenenrgieverbrauch dieses Gebäudes beträgt
.....92,3 kWh/(qm*a).....Energieausweis ist bis 19.03.2028 gültig.
Da Intel in Magdeburg bekanntlich eine Riesige Chipfabrik baut, ist diese Wohnung sicher für Pendler in das 42 km entfernte Werk eine gute Alternative.
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Coswiger Straße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Jütrichauer Straße
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