3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
65824 Hessen - Schwalbach a. Taunus

# Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkon eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Schwalbach am Taunus.
Erstbezug nach Modernisierung - in den letzten Monaten wurde hier alles erneuert: Böden und Wände wurden mit hochwertigen Materialien stilvoll-modern neu ausgestattet.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für eine Familie mit einem Kind oder bietet Platz genug für Arbeiten und Gäste.

Details:
- Wohnen mit ca. 21 m² mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit ca. 3m² und Blick über das große Grundstück
- 2 Schlafzimmer (ca. 15m²/11m²)
- Küche ohne Einbauküche
- Bad mit Duschwanne
- privater Kellerraum
- Stellplätze in Wohnstraße genügend vorhanden

# Ausstattung
- 2 Schlafzimmer
- Balkon mit Gartenblick
- Küche ohne Einbauküche
- hochwertige neue Böden
- Bad mit Duschwanne
- privater Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung liegt im beliebten Limesviertel von Schwalbach.
Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Eine vierspurige Schnellstraße verbindet Schwalbach und Eschborn mit dem Nordwestkreuz Frankfurt, dem Knoten der Autobahnen A 5 und A 66. Das Frankfurter Kreuz ist nur 15 Minuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt am Main gelangt man mit dem Auto in 20 Minuten.
Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur. Grundschüler können an Schulkinderhäusern betreut werden und zwei weiterführende Schulen – ein Gymnasium, eine integrierte Gesamtschule – sind vorhanden. Zudem besitzt der Ort zwei öffentliche und vier konfessionelle Kindergärten sowie eine private Kindertagesstätte für Kinder von null bis sechs Jahren.
Auch für Senioren ist gesorgt, zum Beispiel mit einer Seniorenwohnanlage am Marktplatz oder einer modernen Altenpflegeeinrichtung.
Schwalbach am Taunus liegt im Grünen: Stadtwald, Europapark und Kleingärten umgeben die Wohnstadt Limes. In Alt-Schwalbach zieht die Eichendorff-Anlage Spaziergänger an. Die Regionalparkroute von der Nidda zum Opelzoo führt durch das Stadtgebiet. Und mit dem Arboretum befindet sich ein ganz besonderer Baumpark zu einem Drittel auf Schwalbacher Grund.
Der Ort bietet Theater, Konzerte oder Vorträge. Ein jährlicher Höhepunkt ist sicher der Zulu’s Ball, der Faschingsball der Jazzer der Rhein-Main-Region. Mehr als 60 Vereine und ein Dutzend Arbeitskreise laden zu bürgerschaftlichem Engagement ein – von der Aktivhilfe bis zum Verschönerungs-Verein, über die Deutsch-Ausländische Gemeinschaft, die Turngemeinde, die Feuerwehr, Pro Musica und die Städtepartnerschaften ist alles dabei.
Bahn und Busse:
Die S-Bahnlinien S 3 (von Bad Soden nach Darmstadt über Frankfurt Messe und Hauptbahnhof ) und S 4 (von Kronberg nach Langen über Messe und Hauptbahnhof) sind die beiden S-Bahnverbindungen, die in Schwalbach am Taunus genutzt werden können. Die Linien der Busse 810, 811 und 812 verbinden Schwalbach am Taunus mit den Nachbarstädten im Main-Taunus- und Hochtaunuskreis.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km

# Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-04-14
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 24343