3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

# Objektbeschreibung
Die Stadt Rerik, offiziell Ostseebad Rerik, liegt im Nordwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Im Ostseebad Rerik findet man zu jeder Jahreszeit Erholung in intakter Natur, auf den Spuren der Vergangenheit, beim Baden, beim Sport oder bei ausgedehnten Spaziergängen entlang der Steilküste. Es gibt für einen gemütlichen Abend außer Haus viele Restaurants, die zum verweilen einladen.

Rerik bedeutet Familienurlaub, bei dem alle Familienmitglieder Urlaub haben. Ob man nun lieber gemeinsam die Spielplätze erobert, Fossilien am Strand entdeckt oder einfach mal die Seele baumeln lässt.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und lässt keine Wünsche offen.
Die gesamte Einrichtung und das Inventar gehört zum Umfang der Wohnung. Eine Treppe führt nach oben. Hier befindet sich die Räuberhöhle zum Spielen und Schlafen. Die Zentralheizung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss in einem separaten Raum. Die Wohnung hat eine offizielle Vermietungslizens und wird seit Jahren sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet.

Eine u verbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.

# Ausstattung
Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung im Obergeschoss.
Hochwertige Möbel und voll ausgestattet wird die Immobilie verkauft.
Die Dachgeschoßwohnung verfügt über eine ausgebaute Galerie. Hier befindet sich die Räuberhöhle zum Schlafen und Spielen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Rerik liegt am nordöstlichen Ende des Salzhaffes, eines Teils der Wismarer Bucht zwischen dem Festland und der Halbinsel Wustrow. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer westlich von Rostock und 35 Kilometer nordöstlich von Wismar. Östlich schließt sich die Kühlung an, ein waldreicher Höhenzug. Zum Stadtgebiet gehört die Insel Kieler Ort.
Das Ostseebad Rerik ist geprägt durch den Tourismus, neben den Tagesbesuchern von ca. 50.000 Feriengästen gibt es 380.000 Gästeübernachtungen in Rerik. Also ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist schon etabliert und als Ferienwohnung sehr gut gebucht.

# Sonstiges
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Rufen Sie gerne jederzeit an: Unser Berater Herr Klaus Wesemann steht ihnen unter 0178-18 53 618 gerne zur Verfügung.

Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 6%, die Notarkosten von etwa 2% und die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt.

Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
Finanzierung :

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Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-03-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 780