2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.900
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in Norderstedt bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch eine sorgenfreie Zukunft für Eigentümer.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Eingangsbereich und durchdacht angelegte, separat zugängliche Räume aus, die ein schönes Wohnambiente schaffen.
Für Anleger besonders attraktiv ist die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ein Badezimmer mit Badewanne – beides Merkmale, die dauerhaften Komfort und hohe Zufriedenheit bei Mietern versprechen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der einladende Balkon bieten zusätzlichen Charme und Wohnqualität, wodurch die Immobilie auf dem Vermietungsmarkt besonders begehrt ist. Das geräumige Schlafzimmer unterstreicht den guten Wohnstandard, unterstützt durch erstklassige Schall- und Wärmeisolierung dank doppelt verglasten Fenstern.
Ein entscheidender Vorteil für Investoren: Die Wohnung ist an eine freundliche, finanziell solide und zuverlässige Mieterin vermietet, was eine kontinuierliche Einnahmequelle und minimale Verwaltungsaufgaben sichert.
Der zusätzliche Stauraum im Keller und ein privater Parkplatz direkt vor dem Eingang (für nur 9.900 € zusätzlich erhältlich) erhöhen die Attraktivität dieser Kapitalanlage weiter.
Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Wohnung zu einem begehrten Objekt.
Bei einer monatlichen Kaltmiete von 548,73 €, zuzüglich Neben- und Heizkosten, repräsentiert diese Immobilie eine sichere und profitable Anlage.
Profitieren Sie von einem gutem Zustand der Immobilie und ihrer strategischen Lage nahe wichtiger Verkehrswege und des Hamburger Flughafens.
Verpassen Sie nicht diese seltene Chance, in eine pflegeleichte, attraktive Kapitalanlage zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Investmentangebot persönlich vorzustellen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.900,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Norderstedt ist eine dynamische Stadt in Schleswig-Holstein, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt hat.
Die Stadt bietet zahlreiche Vorteile für Investoren, wie zum Beispiel:
Starke Wirtschaft: Norderstedt ist ein wichtiger Industriestandort in der Region und verfügt über eine breite Palette an mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, wie zum Beispiel im Bereich der Elektrotechnik, Metallverarbeitung und Logistik. Auch der Einzelhandel ist gut vertreten, insbesondere im Norderstedt-City-Center.
Gute Verkehrsanbindung: Norderstedt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A7 und der Aukrug-Holsten Schnellstraße. Der Hamburger Flughafen ist nur 15 Kilometer entfernt und es gibt mehrere Bahn- und Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Attraktiver Standort: Norderstedt ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und bietet ein gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist gut, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus.
Freizeitmöglichkeiten: Norderstedt bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Stadtpark, das Freizeitbad Arriba und das Kletterzentrum Nordwand. Auch das Naturschutzgebiet Moorbekwiesen bietet sich für Spaziergänge und Radtouren an.
Zusammenfassend bietet Norderstedt eine attraktive Mischung aus starkem Wirtschaftswachstum, guter Verkehrsanbindung, einem attraktiven Standort für Familien und vielen Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 1,4 km
Autobahn 11 km
Zentrum 1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 103.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59 - UZB433(WE15)
