Haus zum Verkauf €647.255
13467 Berlin - Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Wissenswertes zum Grundstück: 
-Süd-Westausrichtung
-ca. 425 m² groß

Wissenswertes zum Haus: 
Es handelt sich um eine NEUBAU-Doppelhaushälfte als Stadtvilla, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a) und wird über eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung beheizt.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung & Team Massivhaus.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 1,19% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Provisionshinweis: 1,19% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Grundstücksfläche: ca. 425 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Toplage von Berlin-Hermsdorf und grenzt direkt an das Tegeler Fließ. Hermsdorf zeichnet sich durch seine vielen unterschiedlichen Facetten aus, denn neben einer guten Infrastruktur bietet dieser Stadtteil außerdem einen hohen Erholungsfaktor durch seine zahlreichen Grünflächen.

WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE

# Sonstiges
Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten. Diese liegen bei ca. 46.600,- €.

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten
-Einbauküche

Wir als Makler sowie die Eigentümer/Verkäufer des Grundstücks übernehmen keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Anzeigebild um ein Musterhaus handelt, welches Sonderausstattungen enthalten kann.

Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt insgesamt 325.000,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 124368516#7p9Gj