Haus zum Verkauf €335.000
# Objektbeschreibung
Solide und äußerst gepflegt präsentiert sich Ihr neues Zuhause in zentraler Lage der beliebten Gemeinde Gettorf. Das Haus besticht durch eine gute und variable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss wird Sie der geräumige und nach Süden ausgerichtete Wohnbereich begeistern. Die benachbarte Küche wurde bereits modernisiert und bietet auch Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Viel Komfort verspricht das XXL-Tageslicht-Bad, das mit einer geräumigen Walk-In-Dusche ausgestattet ist. Im Dachgeschoss finden Sie zur Zeit zwei große Zimmer (ca. 20qm und 24qm), die auch jeweils in zwei Zimmer geteilt werden könnten, sowie ein Tageslicht-Wannenbad. So würden dann insgesamt bis zu fünf Zimmer zur Verfügung stehen. Viele Möglichkeiten bietet Ihnen auch der Vollkeller, der u.a. durch eine komfortable Deckenhöhe und einen Hobbyraum überzeugt. Die erst im letzten Jahr erneuerte Zentralheizung gibt Ihnen Planungssicherheit für die nächsten Jahre.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
# Ausstattung
-massive Bauweise mit Gelbklinkerfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Hobbyraum (ca. 2,20m Deckenhöhe)
- Ölzentralheizung (Bj. 2023)
- überwiegend moderne 2-fachverglaste Kunststofffenster
- schicke Einbauküche mit Sitzecke
- modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche im EG
- Tageslicht-Wannenbad im DG
- geräumiger Wohnbereich mit großer Fensterfront Richtung Süden und Zugang zur Terrasse
- zwei Zimmer im DG (auf bis zu vier Zimmer teilbar)
- Sonnenterrasse
- Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig verfügba
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 338 m²
# Lagebeschreibung
Gettorf gilt als gefragter Wohnstandort zwischen Kiel und Eckernförde und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sportvereinen und Gaststätten. Selbst zu den Stränden der Ostsee (Noer, Lindhöft, Aschau) sind es nur wenige Autominuten. Weitere Kultur- und Freizeitangebote finden Sie im nahe gelegenen Eckernförde, das mit seinen unzähligen kleinen Geschäften, Lokalen, dem Hafen und dem Strand viele Möglichkeiten bietet. Von Gettorf bis in die Landeshauptstadt Kiel sowie zur Autobahn nach Hamburg sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 218.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 29-8814MS
