Haus zum Verkauf €419.500
# Objektbeschreibung
Ihr Traum von einem Eigenheim wird hier wahr.
Erwerben Sie hier ein teilmodernisiertes Reiheneckhaus mit Vollkeller in Top Lage von Havixbeck.
Das im Jahre 1980 erbaute Haus bietet ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Gäste-WC mit einer behinderten gerechten Dusche, die im Jahre 2017 nachträglich installiert wurde, ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Küche, Arbeitszimmer und die Treppe zum Keller und Obergeschoss.
Die großzügige Aufteilung im Wohn/Essbereich mit einem Kamin sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme.
Der gesamte Bereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet ihnen Sonne bis in die späten Abendstunden.
Durch die überdachte Terrasse haben sie auch an verregneten Tagen die Möglichkeit trocken die frische Luft zu genießen und dabei im Trockenen zu sitzen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert ,dort erwarten sie noch weitere 5 Räume und bieten somit ausreichend Stauraum.
Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafräume, sowie das großzügige Bad, neben der üblichen Dusche mit Waschbecken und WC sowie einer Badewanne.
Der Spitzboden bietet ihnen noch weitere Möglichkeiten zum Ausbau.
Hier wurde vor einigen Jahren die komplette Dämmung durch eine Fachfirma aus Havixbeck erneuert
Eine gemaute Garage mit Satteldach im vorderen Bereich des Grundstücks bietet Platz für ein Fahrzeug und ist durch einen weiteren Stellplatz davor ergänzt.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, wobei einige gravierende Sanierungen durchgeführt wurden.
Die Lage in Havixbeck bietet eine schöne Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte.
Schauen Sie sich als einen ersten Eindruck die virtuelle Besichtigung unter
https://tour.ogulo.com/UUoK
an.
Für einen realen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich nach Terminabsprache sehr gern zur Verfügung.
# Ausstattung
- Reiheneckhaus in Havixbeck
- Kamin
- Überdachte Terrasse
- voll Unterkellert
- Gasbefeuerung ( gerade gewartet)
- freistehende Garage mit Satteldach
- Ruhige und idyllische Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Fußläufig zu den Einkaufsmöglichkeiten
- Alle Schulen in der Nähe
- Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- Schöne Natur und Wanderwege in der Nähe
Schauen sie sich als einen ersten Eindruck die virtuelle Besichtigung unter
https://tour.ogulo.com/UUoK
an.
Für einen realen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich nach Terminabsprache sehr gern zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 432 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Havixbeck, am Fuße der idyllischen Baumberge. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Verbindung an die Autobahn sowie Zugverbindungen nach Münster oder in Ruhrgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Familien mit Kindern finden hier eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen vor, darunter Kindergärten, Grundschulen und sogar eine Gesamtschule.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, da mehrere Sportvereine in der Nähe ansässig sind.
Die Lage der Immobilie vereint somit sowohl die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur.
# Sonstiges
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und beträgt 2,975% (inkl. MwSt.) und ist nach Notartermin an die Firma F-K-Immobilien zu zahlen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-02-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 71
