4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.293 112 m²
22880 Wedel, Breiter Weg 5c

3870 €

frei ab 01.06.2024
Geschoss: Erdgeschoss

Willkommen in dieser modernen Erdgeschosswohnung, die sich in einem kleinen Mehrparteienhaus befindet. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Fläche von ca. 112,21 m² bietet sie reichlich Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro sowie einen Flur und ein Duschbad. Das Duschbad ist stilvoll in creme/anthrazit gefliest und verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die einen Herd inklusive Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle, jeweils einen Freiplatz für Ihren Kühlschrank und Ihren Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke umfasst. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenanteil, die Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Gartenanteil, die in Südausrichtung gelegen ist
und sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Der Fußboden ist mit hochwertigem Stäbchenparkett (Eiche) ausgelegt, was der Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente verleiht. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichen Stauraum für verschiedene Utensilien. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Diese Wohnung bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie sind.

Die stilvollen weißen Stadtvillen in Massivbauweise verfügen über eine Putzfassade mit hochwertigen Gesimsbändern. Traditionelle und neue Bauelemente werden hier vereint und sorgen für ein prächtiges Ambiente. Moderne Grundrisse bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone/Dachterrassen. Die Beheizung (Zentralheizung) der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Häuser sind mit einer kontrollierten Abluftanlage ausgestattet. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Fahrradstellplätze sind direkt vor den Häusern gelegen. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto kann separat angemietet werden.

Die Vorauszahlung für die Heizkosten und Kaltwasser sind in den Nebenkosten enthalten.
ACHTUNG: Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs- und
Heizkosten kommen.
Die Fotos dienen der optischen Darstellung zur Ausstattung der Wohnung. Der virtuelle Rundgang sowie die Bilder entstammen
einer Musterwohnung.
Der Mietvertrag enthält eine Staffel- und eine Indexmietvereinbarung.

Bitte beachten Sie:
Ab Juli 2024 dürfen Vermieter*innen die Kabel-TV-Gebühren nicht mehr in den Nebenkosten an Mieter*innen weitergeben.
Spätestens ab dem 1. Juli 2024 müssen sich Betroffene dann entscheiden, ob sie ihren bisherigen TV-Kabelanschluss weiterhin
nutzen oder zu einem anderen TV-Signal wechseln wollen.

Nettokaltmiete: 1.293,00 EUR

Anzahl Balkone: 1

Breiter Weg 5c
22880 Wedel

Wedel liegt westlich der Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Elbvorort bei jung und alt. Sowohl die Nähe zur Großstadt als auch die Nähe zur ländlichen Umgebung zeichnen Wedel aus. Westlich von Wedel befindet sich der Geesthang, der zur Haseldorfer Marsch führt. Südlich lädt die Deichlandschaft an der Elbe zum Entspannen ein. Das angrenzende Waldgebiet im Norden, Forst Klövensteen, bietet großzügig Raum für Spaziergänge und Fahrradtouren. Außerdem liegt in Wedel der größte tideunabhängige Yachthafen Deutschlands. Eine hohe Wohnqualität ist in Wedel mehr als gegeben. Kindergärten, Schulen, private Fachhochschulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.