Haus zum Verkauf €350.000 495 m²
96110 Scheßlitz, Wilhelm-Spengler-Straße 6

3,57

Baujahr: ca. 1890
Geschosse: 3

Der leerstehende Linderhof ist ein Einzeldenkmal und liegt direkt gegenüber der Pfarrkirche St. Kilian und dem Pfarramt an einer herausragenden Stelle im historischen Stadtkern. Das Grundstück reicht von der Wilhelm- Spengler-Straße (Hauptgebäude) bis zum Altenbach im Süden und grenzt im Westen an die wiederhergestellte ehem. Stadtmauer sowie das Rathaus. Das Anwesen befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Es liegt bereits eine durch das Landratsamt Bamberg und dem Denkmalschutzamt genehmigte Planung vor.

Die Eingabeplanung des Architekturbüro, die Bestandsplanunterlagen (digitales Aufmaß durch Ingenieurbüro) sowie die statischen Berechnungen mit Positionsplänen aus den Leistungsphasen 3 und 4 sind Bestandteil des Kaufpreises.

Die genehmigte Planung sieht eine Generalsanierung des Gebäudes vor. Dabei entstehen 6 Wohneinheiten, welche zentral über das innenliegende Treppenhaus erschlossen sind.
Im EG und OG entstehen jeweils zwei Wohneinheiten, wobei die Grundzügen des Gebäudes erhalten bleiben sollen. Das Dachgeschoss wird mit zwei Wohneinheiten ausgebaut.

WE 01 im EG mit ca. 81 qm Wohnfläche.
WE 02 im EG mit ca. 49 qm Wohnfläche.
WE 03 im 1. OG mit ca. 87 qm Wohnfläche.
WE 04 im 1. OG mit ca. 48 qm Wohnfläche.
WE 05 im DG mit ca. 88 qm Wohnfläche.
WE 06 im DG mit ca. 48 qm Wohnfläche.

Für weitere Rückfragen können Sie sich jederzeit bei uns melden.

Wir freuen uns darauf dieses Projekt genauer vorstellen zu dürfen.

E-Mail: hofmann@immobilienmh.de
Telefon: 0175 / 3665213

Besichtigungstermine des Objekts gerne nach Vereinbarung.

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Wilhelm-Spengler-Straße 6
96110 Scheßlitz