Grundstück zum Verkauf €539.000 563 m²
26135 Oldenburg

Dieses Grundstück bietet einmalige und höchst facettenreiche Bebauungsmöglichkeiten. Nach dem Entfernen der Altimmobilie stehen dem solventen und ideenreichen Bauträger oder Eigennutzer alle nur erdenklichen Nutzungsmöglichkeiten offen. Im aktuellen Bebauungsplan ist keine maximale Grund- und Geschossflächenzahl angegeben. Laut der textlichen Begründung des Bebauungsplans orientiert sich eine geplante Bebauung an der nachbarschaftlichen Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuches ergänzend zum einfachen Bebauungsplan M-645. In der Nachbarschaft wurden Immobilien mit einer Grundflächenzahl von bis zu 0,5 und einer Geschossflächenzahl von bis zu 0,7 in der Vergangenheit genehmigt. Mit einer Bauweise von zwei Vollgeschossen können hier exklusive Eigentumswohnungen, Doppelhäuser des gehobenen Bedarfs oder eine High-End Stadtvilla für Ansprüche aller couleur erstellt werden. Die umgebende Bauweise ist abgeschlossen. Durch die Eckbebauung ist das seltene Grundstück von zwei Seiten zu erreichen. Die noch bestehende Begrünung durch Büsche und Sträucher kann unter Umständen landschaftlich reizvoll in das neue Bauvorhaben integriert werden. Die Nebenflächen dürfen neben der Bebauung versiegelt werden, so dass genügend Möglichkeiten für Stellplätze, Carports oder Garagen gegeben sind. Eine mehr gewinnbringende und sicherere Rendite mit einem avisierten Bauvorhaben dieser Güte werden Sie in Oldenburg nur selten finden.

Das Grundstück befindet sich inmitten des exklusiven Oldenburger Gerichtsviertels mit wunderschönem Ausblick auf alten Baumbestand und direkter Nähe zur Hunte. Das vom Schlossgarten und dem Küstenkanal umschlossene Viertel liegt vornehmlich idyllisch und ist von viel Grün umgeben. Dieses natur- und zugleich zentrumsnahe Viertel beherbergt das Amts- und das Landgericht. Die Nachbarschaft ist gehoben und ruhig. Kulturell und archäologisch wertvolle Funde begeistern die Besucher im Landesmuseum für Natur und Mensch. Freizeitspaß, Sport und Erholung finden Sie im Nahe gelegenen „Olantis Huntebad“. Der lebhafte Stadtkern der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von attraktiven Altbauten im klassizistischen Stil. Kulturell wird viel geboten, sind doch neben dem Oldenburger Schloss auch das Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Rathaus attraktive Ziele von tausenden Besuchern pro Jahr. Die Türme von St. Lamberti überragen die sehr beliebte Fußgängerzone. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.