Haus zum Verkauf €109.500
98646 Thüringen - Streufdorf Gem Straufhain

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines Häuschen in Seidingstadt.
Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet und 1995 erfolgte der Anbau im hinteren Bereich mit Dachgeschossausbau. 2014 wurden ca. 90 % der Fenster durch dreischeiben-verglaste Schallschutzfenster eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Flur mit Aufgang ins Dachgeschoss, weiterhin Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer.
Beheizt wird das Objekt derzeit über Elektroheizungen.

Am Objekt zeigt sich ein gewisser Renovierungsstau und Fertigstellungsbedarf.
Dieser Umstand wurde angemessen bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Kurzbewertung aus Juni 23 liegt vor.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist als normal und baujahrestypisch zu bezeichnen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertrag

Grundstücksfläche: ca. 257 m²

# Lagebeschreibung
Seidingstadt liegt südlich des Straufhains im Rodachtal.
Der Ort befindet sich direkt an der ehemaligen Deutsch-Deutschen Grenze in der Nähe des Zweiländerecks.
Seidingstadt ist über Landesstraßen verbunden mit Hildburghausen im Norden, Bad Rodach sowie Coburg im Südosten, Bad Colberg - Heldburg im Süden und Bad Königshofen im Südwesten.
Die nächsten Zugverbindungen gibt es in Hildburghausen und Rodach.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im nahe gelegenen Streufdorf. Weiterführende Schule gibt es in Hildburghausen, Heldburg und Haubinda.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

# Sonstiges
Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie, sich über das hier hinterlegte Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Da wir nicht immer telefonisch zu erreichen sind und so gewährleistet werden kann, dass auch ihre Anfrage zeitnah beantwortet wird.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985

Anbieter-Objekt-ID: 5187#1lFGE6