Haus zum Verkauf €339.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Hinte.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise, in begehrter Wohnlage an der Nordseeküste, errichtet.
Es steht auf einem Grundstück mit 700 qm und verfügt über ca. 145 qm Wohnfläche.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Brennwerttherme welche 2022 erneuert wurde.
Die elektrisch geregelten Heizkörper in allen Räumen ermöglichen eine angenehme Raumtemperatur.
An den kälteren Tagen sorgt außerdem die Fußbodenheizung im Wintergarten für eine warme Atmosphäre.

Ein echter Blickfang ist die beindruckende Glasfront, im
Wohnzimmerbereich.


Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie

Nachdem Sie über den Eingangsbereich das Haus betreten haben, befinden Sie sich in der geräumigen Diele.
Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste WC.
Zu Ihrer Linken die Treppe die ins Obergeschoss führt.
Des Weiteren haben Sie von der Diele aus Zugang zum großen Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer sowie zur Küche & dem Hauswirtschaftsraum.
Über die Küche gelangen Sie zudem in den Wintergarten.
Am Wintergarten grenzt zur einen Seite eine geräumige Werkstatt und zur anderen Seite eine überdachte Terrasse.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive, offene Treppe.
Auf der linken Seite erreichen Sie die ersten zwei Schlafzimmer.
Gegenüber liegend befindet sich das Badezimmer.
Auf der Rechten Seite finden Sie über den Flur Zugang zu zwei weiteren Schlafräumen.
Über das dritte Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, mit Blick auf den großen Garten.


Beschreibung des Außenbereichs
Auch im großzügigen Außenbereich hat diese besondere Liegenschaft Einiges zu bieten!

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine
gemauerte Garage & ein Carport zur Verfügung. Dieses verfügt außerdem über zwei Räume, mit kleiner Werkstatt & Heizungsraum.
Hierhin gelangen Sie mit Ihrem PKW nach dem Öffnen des elektrischen Tores.

Im weitläufigen Garten finden Sie außerdem zwei kleine Geräteschuppen und einen Überstand für einen Anhänger.



Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Gäste WC
- Diele
- Wintergarten
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum mit Heizungstherme (von 2022)


Obergeschoss:

- 4 Schlafräume
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC
und Doppelwaschbecken
- 1 Schlafzimmer direktem Zugang zum Balkon
- Zugang zum Dachboden


Ausstattung des Innenbereiches

- Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen und Teppich
- elektrisch geregelte Heizkörper
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Fenster vorne 2 Fach Verglasung & hinten 3 Fach

Ansprechpartnerin:

Melissa Sari
0174 5342077



Rechtlicher Hinweis
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