Haus zu vermieten €2.390
● Objektbeschreibung
Bei dem attraktiven, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um einen Erstbezug , das ab dem 1.6.2024 bezogen werden kann.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 153 m² und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer mit Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC und ein HWR - Raum. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Besonders praktisch: Die Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Das Haus ist mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe von VAILLANT und einer Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung ausgestattet. Die Fenster sind dreifach isoliert und mit elektrischen Rollläden. Die Decken sind massiv und mit einer erhöhten Dämmung versehen. Die Geschosstreppe ist aus Beton mit Parkettverkleidung. Im Dachkasten wurde eine Außenbeleuchtung für Lichtakzente an der Fassade verbaut. Der Garten ist mit Rasen versehen. Die Terrasse ist als Freisitz vorgesehen und wird als Holzkonstruktion gebaut.
Die Außenanlagen sind für die Gartenbeleuchtung vorbereitet. Im Hangbereich des Grundstücks wurden Böschungs- und Winkelstützen verbaut. Die Straßenseite ist mit Sichtschutzzäunen in 180 cm Höhe abgegrenzt. Das Haus wurde von der namhaften Hausbaufirma Markon errichtet, die für Qualität und Zuverlässigkeit bürgt. Alle beteiligten Firmen sind aus dem Umland und haben langjährige Erfahrung im Hausbau.
● Ausstattung
- Parkettboden Eiche Rustikal
- Fliesen im Bad = anthrazit matt und hellgrau
- Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregulierung
- bodentiefe Fenster
- Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärausstattung von Markenhersteller
- Massivhaus
- Einschubtreppe zum nicht ausgebauten Spitzboden) als Lagerraum nutzbar
- Rollladen aufgesetzt, elektrisch betrieben, Panzer Aluminium
- Energiesparhaus
- Stellplatz vorhanden
- Erstklassige Bauqualität und Ausstattung
- Ankleidezimmer mit Fenster im Obergeschoss
- Im Dachkasten wurde Außenbeleuchtung für Lichtakzente an der Fassade verbaut.
- In allen Zimmern Fernseh -und Telefonanschluss
- Geschosstreppe mit Parkettverkleidung
- 2 x frostfreie Außenwasserhähne 1/2”, für die Gartenbewässerung
- Sichtschutzzäune Straßenseitig, 180 cm Höhe.
- Im Gartenbereich wird Rasen versehen.
- Die Außenanlagen sind für die Gartenbeleuchtung vorbereitet.
- Die Terrasse ist als Freisitz vorgesehen und werden als Holzkonstruktion gebaut.
-3 Fach isolierte Fenster für hohe Effizienz
- bezugsfertig Juni 2024
● Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 24 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Luft / Wasser - Wärmepumpe VAILLANT aroTHERM Split
● Sonstiges
• Bilder Stand 11.04.2024
Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mit freundlichen Grüßen
Familie Schellpeper
