4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
72669 Baden-Württemberg - Unterensingen

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Maisonette geht über das gesamte Dachgeschoss (rundrum Fenster!) eines 4-Fam.-Hauses im alten Ortskern von Unterensingen.

RUHIG UND ZENTRAL GELEGEN! ALLES IN GEHNÄHE!

Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 87qm, die gesamte Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt fast 100qm!

Zur Wohnung gehört ein Sonnenbalkon, eine gepflegte Einbauküche, eine geräumige Garage mit Dachraum sowie ein Kellerabstellraum.

Außerdem gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC im 2. Dachgeschoss.

Zur allgemeinen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurde Heizung, Sanitär, Böden, Fenster etc. renoviert!

Die Wohnung befindet sich in der Räumungsphase und kann kurzfristig bezogen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
RUHIG UND ZENTRAL GELEGEN! ALLES IN GEHNÄHE!

Unterensingen ist durch die Bundesstraße 313 (Plochingen–Tübingen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die Bundesautobahn 8 ist zwei Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Wendlingen erreichbar.

Es verkehrt die vom VVS betriebene Buslinie 184 nach Wendlingen sowie nach Nürtingen, wo jeweils Anschluss an die Regionalbahnlinie Stuttgart-Tübingen und in Wendlingen an die S1 von Kirchheim/Teck nach Herrenberg und den IRE 200 über die Schnellfahrstrecke nach Ulm besteht.

International agierende mittelständische Unternehmen wie die Swarco Traffic Holding, Swarco Traffic Systems GmbH (bis 1. September 2010 Signalbau Huber GmbH) oder Zinco GmbH haben ihren Sitz in Unterensingen. Gerade die gute Anbindung an die B 313, die A 8 und die Nähe zum Flughafen Stuttgart macht Unterensingen zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 119,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 2034-03-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 164-00250