Haus zum Verkauf €63.900
Wir freuen uns, Ihnen hier ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, ebenerdigen Garten in der Sonneberger Altstadt anbieten zu können.
Ihr neues Wunschobjekt wurde 1938 erbaut.
* Dach 1999 erneuert (Preolit)
* Bad in den 90ern saniert
* Fenster Kunststoff aus 1998
* Elektrik 90er Jahre
Das Haus verfügt derzeit nur über eine Heizung via Nachtspeicheröfen, hier besteht also Handlungsbedarf.
Zu sanieren wäre die marode Klärgrube, ansonsten sind nur normale Renovierungsarbeiten nötig. Das Haus wurde bis vor Kurzem bewohnt, es ist also alles funktionsfähig.
Die Grundstücksfläche beträgt 1224 m2, die Wohnfläche ca. 110 m². Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad und 2 WC´s. Es gibt viel Stauraum in Anbauten, Gartenhaus und Schuppen.
Wichtig ist zu erwähnen, dass das Haus nur über eine relativ steile Zuwegung (ca. 30m) fußläufig zu erreichen ist. Eine Garage an der Straße gehört ebenfalls zum Angebot.
Das Grundstück liegt wunderbar sonnig und ist eine Oase für Ruhesuchende. Hier gibt es einen Gartenteich, schöne Bäume und Sträucher, eine überdachte Terrasse und noch viel Platz für Ihre eigenen Ideen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in der Altstadt von Sonneberg, in Nähe des Salzbrunnens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fußwegig in ca. 10 Minuten und mit dem PKW in nur ca. 5 Minuten in der Sonneberger City zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Stadtpark oder in Richtung Sonneberg-Wehd. Hier können Sie spazieren gehen oder Rad fahren. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Dieses Haus mit großem Potential ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kindern. Es wäre auch als Ferienhaus denkbar. Hier können Sie mit relativ geringem finanziellen Aufwand den Traum vom Eigenheim wahr machen. Es kann für einen Kaufpreis von nur Euro 63.900,-- Ihr neues Zuhause sein.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung gemäß neuer Gesetzgebung jeweils für den Käufer und den Verkäufer.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler
Telefon 03675-421458 oder 0176-99632575.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 1-023-40
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 305,75 kWh
Ausstellungsdatum: 12.10.2023
Gültig bis: 11.10.2033
Baujahr: 1938
Heizungsart: Nachtspeicher
Energieeffizienzklasse: H
