3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. OG. Die Räumlichkeiten sind auch für eine Praxis o. ä. mit ruhigen Anwendungen geeignet. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Hammerweg in der Nähe des Gewerbegebietes „Neustädter Straße“ und gewährleistet damit eine sehr gute Nahversorgung.

Gebäude:
Baujahr 1951, Gebäudesanierung 1991, 1997 und 2023
Etagenheizung: Gastherme (Baujahr 2023)
Energiebedarf des Gebäudes: 107,8 kWh/(m²·a)
Endenergieeffizienzklasse: D (Ausweis von 2023)
Massivbauweise, unterkellert, Aufzug (Halb-Etage)

Wohnung: Maßnahmen 2023:
- Erneuerung Gastherme, Heizkörper, Heizungsrohre, Elektro-
installation, Fenster und Zimmertüren im Wohnraum
- Renovierung Bad

Raumaufteilung:
- Flur
- Abstellraum
- Nebenraum mit Anschluss für Waschmaschine
- großer Wohnbereich mit offenen Küchenbereich (ohne EBK)
- 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer
- Bad mit Fenster, WC und Dusche

Ausstattung: Holz- und Fliesenböden,
hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

Sonstiges:
- TV nur über Internet möglich
- Kein Kellerabteil

Hausmeister-Service: nein

Vermietung: ab sofort, nach Absprache
Kaltmiete: EUR 860,00
KFZ-Stellplatz: EUR 20,00
Nebenkosten: EUR 110,00 inkl. Betriebskosten u. Kaltwasser

** wichtiger Hinweis **
zzgl. Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung
obliegt Mieter (über eigene Gastherme in Wohnung) !!