2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Hermann-Neemann-straße 3, 26721 Niedersachsen - Emden

Provisionsfrei!!!

Objektberschreibung

Diese wunderschöne aufwendig sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses direkt am Delft. Ein Personenaufzug, der zwischen den Etagen hält, ist vorhanden. Hier vereinen sich eine geschmackvolle und außergewöhnliche Einrichtung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Aufteilung der Wohnung: Diele, großes Wohnzimmer mit Blick auf den Delft, Schlafzimmer, Küche und ein großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Eine Eigennutzung der Wohnung ist ab dem 01.05.2024 möglich.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung. Eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer ermöglicht eine durchgehend angenehme Raumtemperatur.

Besonders erwähnenswert ist auch der sehr schöne
Eichen Boden der sich im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befindet. Das Badezimmer wird durch imposante Granitplatten abgerundet .
Ein zusätzlicher Blickfang ist die abgehangene Decke im Wohnzimmer, sowie der Stuck der sich vom Flur aus durch die gesamte Wohnung erstreckt.

**Austattung**

- 1A Innenstadtlage direkt am Delft
- saniertes Objekt
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche & elektrischer Fußbodenheizung
- 4. Obergeschoss
- Personenaufzug
- 1 Kellerraum

*Die Lage*

Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage direkt am Delft mit einem herrlichen Blick über die Emder Innenstadt und den Hafen. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt, nicht zuletzt durch das im alten Binnenhafen vor Anker gegangene Feuerschiff ‘‘Deutsche Bucht‘‘, den Seenotrettungskreuzer ‘‘Georg Breusing‘‘ und den historischen Heringslogger ‘‘AE 7 Stadt Emden‘‘, allesamt Museumsschiffe, die einen Besuch wert sind. Erkunden Sie den alten Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder fahren auf dem Wasserweg mit einem der Hafen und Grachtenboote.

Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus Am Delft, die Johannes á Lasco Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressenten und solche, die es sein wollen, das passende Angebot.

*Sonstiges*

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

VERBRAUCHERINFO:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift
Objektverwaltung Osmanaj, Auricher Str. 235, 26721 Emden
Mobil: 0174-5342077
GF: Melissa Sari
3. Es besteht Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere AGBs