Haus zum Verkauf €589.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1966 erbaut und durch eine große, unterkellerte Garage 1980 ergänzt. Die Garage hat 2001 zusätzlich ein Satteldach erhalten. Es befindet sich auf einem 1097 m² großen Grundstück in guter, ruhiger Wohnlage mit Blick auf den Neckar von Benningen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Zum Haus gehört eine große Terrasse mit Markise, ein Balkon sowie ein großer Garten.
Das Dach des Hauses wurde ca. 2010 komplett neu eingedeckt und teilweise isoliert. An der Westseite wurde die Fassade isoliert.
Die Beheizung erfolgt über Ölzentralheizung.
Es gibt auch eine Regenwasser-Zisterne, die zum Gießen des Gartens genutzt werden kann.
# Ausstattung
1.Obergeschoss:
•Einbauküche mit allen technischen Geräten
•Wohn- und Kinderzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse und in den Garten
•Esszimmer mit PVC-Boden und Zugang zum Balkon mit Neckarblick
•Schlafzimmer mit Parkettboden
•Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
•Separates WC mit Waschbecken und Fenster
•Flur mit Einbauschrank
•Praktischer Abstellraum
Einliegerwohnung im Gartengeschoss:
•Wohnzimmer mit Parkettboden
•Schlafzimmer und Flur mit PVC-Boden
•Einbauküche (Bj.ca.2014) mit allen technischen Geräten
•Komplett modernisiertes Badezimmer (Bj.ca.2014) mit Dusche, WC, Waschbecken und Ventilator, deckenhoch gefliest
Weiteres im Gartengeschoss:
•Separates WC mit Fenster und Waschbecken
•Waschküche
•Abstellraum
•Tiefer Keller mit Naturboden
•Heizraum
Dachgeschoss:
•2 Zimmer mit PVC-Boden
•Ein großer Bühnenraum
Im gesamten Haus:
•Weiße Doppelfenster mit Rollläden
•Naturholztüren, Sprechanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort beziehbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 1097 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Benningen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zur S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.
# Sonstiges
Bitte um Beachtung!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: H1391
