2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
24969 Schleswig-Holstein - Lindewitt

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059568

Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Das Dach, die Heizung und die Fenster wurden erneuert.

Sie leben hier auf rund 109,35 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss in Aussicht stellt. Zu den Highlights zählt der tolle Blick in die Natur, der ein freundliches Ambiente kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.

Freuen Sie sich im Außenbereich über weiteren Platz zum Entspannen. Punkten kann die Immobilie mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 302,92 €.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Lindewitt, hervorragend als Ihr neues Zuhause
+ Mit einem ausgedehnten Süd-Garten ist ein erholsamer Aufenthalt im Freien möglich
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand; Dach, Fenster und Heizung erneuert
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Glasfaseranschluss
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Keller und ein Garagenstellplatz für Ihren Pkw

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.819,84 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 109,50 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Erhöhte Privatsphäre und weniger Lärmquellen dank Feldrandlage
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - nächste Bahnhöfe in Flensburg und Bredstedt

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 153.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: de8d62fa9f