Haus zum Verkauf €1.150.000
80939 München - Schwabing-Freimann

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, dem Kieferngarten, zu genießen. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 501 m² und einem sonnigen Garten lädt diese Immobilie zu einer Vielzahl von Möglichkeiten ein.
Das Haus, im Jahr ca. 1974 erbaut, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 160 m², was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern oder einen Neubau zu errichten, um das volle Potenzial dieses Grundstücks auszuschöpfen.
Das Anwesen präsentiert sich mit einem wunderschön angelegten Garten, der ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Die sonnige Lage schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente mit der Familie.
Das Haus ist in zwei separate Einheiten geteilt, vergleichbar mit der Teilung einer Doppelhaushälfte. Es verfügt über zwei Heizungen, ist vollunterkellert und wird mit einer Garage abgerundet.
Die Lage des Hauses in München Kieferngarten bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Dieses Zweifamilienhaus ist die ideale Wahl für Familien, die nach einem einladenden Zuhause mit Potenzial und einer ausgezeichneten Lage suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben in München zu verwirklichen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung
München Kieferngarten ist eine begehrte Wohngegend im grünen Norden der Stadt. Die Nähe zur Natur bietet Ruhe und Erholungsmöglichkeiten, während eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen ermöglicht. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine vielfältige Gastronomieszene und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet München Kieferngarten eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 188057