Haus zum Verkauf €595.000
67273 Rheinland-Pfalz - Dackenheim

# Objektbeschreibung
Ein gemütliches und gepflegtes EFH das zum Wohlfühlen einlädt.
Das Haus wurde von der Eigentümerin liebevoll gepflegt und in Stand gehalten und das nicht nur im Haus sondern auch im Garten, der sehr schön angelegt und bepflanzt wurde. Trotzdem bietet er noch genügend Platz um Ihre persönlichen Wünsche zu realisieren und es gibt noch ein idyllisches Gartenhäuschen das verschiedene Nutzungen zulässt. Der Garten grenzt direkt an die schönen und ruhigen Weinberge. Ebenso einladend ist der Balkon / Terrasse ob´s zum Ausruhen ist oder zum Grillen mit Freunden.
Im Innenraum befindet sich ein großes Wohn / Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und genügend Platz um auch mal mit größeren Familien zu feiern.
Es gibt also viele Optionen um sich in diesem Heim wohl zu fühlen.

# Ausstattung
Einbauküche, Wohn / Esszimmer, Kaminofen, modernes Bad, Kellerräume die großzügig geschnitten sind und vielfältig genutzt werden können, Garage mit Zugang ins Haus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 851 m²
Nutzfläche: ca. 18,57 m²

# Lagebeschreibung
Dackenheim liegt in unmittelbarer Nähe zur der Deutschen Weinstraße zwischen Herxheim am Berg und Freinsheim. Eine malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, hat eine faszinierende Geschichte und bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten:
1.Historische Pfarrkirche:
Die katholische Pfarrkirche in Dackenheim beeindruckt mit ihrem massiven Baukörper und einem imposanten Quaderturm.
Ursprünglich im 12. Jahrhundert erbaut, gehörte sie einst zum Kloster Höningen.
Der dreigeschossige Chorturm und die Apsis an der Ostseite stammen aus romanischer Zeit.
Kunstkenner schätzen die Kirche als eines der schönsten Denkmäler, das die mittelalterliche Wormser Baukunst widerspiegelt.
Der Schlüssel für die Kirche kann im Pfarrhaus nebenan erhalten werden.
2.Weinbrunnen “Liebesbrunnen”:
Wie viele Weinbaugemeinden verfügt auch Dackenheim über einen Weinbrunnen, den “Liebesbrunnen”.
Die Herkunft des Namens bleibt ein Geheimnis, aber die Dackenheimer feiern jedes Jahr Ende Juli das Liebesbrunnenfest.
Historisch wurde das Flurstück bereits 1604 als “bei Lieberßborn” erwähnt.
Der Name “Liebesbrunnen” könnte auf das mittelhochdeutsche Wort “burne” (kleiner Quellbrunnen) zurückgehen.
3.Weinort mit Charme:
Dackenheim ist ein Weinort mit knapp über 300
Einwohnern.
4. Highlight für Golf Begeisterte ist der am Ort liegende
Golfplatz.
Es entstand aus fünf Klosterhöfen: Mönchhof, Herrenhof, Sattelhof, Kameralhof und Höllenhof.
Fußläufig sind es 5 Minuten zur Altstadt, 10 Minuten zu Bäckereien und Supermärkten sowie 3 Minuten zu den Weinbergen.
Für weitere Informationen über Dackenheim können Sie sich an den Ortsbürgermeister Edwin Schrank wenden: 06353 / 91006 oder e.e.schrankgmx.de12.

# Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen
Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus
Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte
Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,
Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 203 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-04-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MG-415