Grundstück zum Verkauf €249.000
16348 Brandenburg - Wandlitz

# Objektbeschreibung
Das schöne Grundstück bietet eine Fläche von ca. 861 m² und präsentiert sich als ideale Grundlage für Ihr nächstes Bauprojekt. Mit einer Länge von ca. 43 Metern und einer Breite von ca. 20 Metern bietet dieses voll erschlossene Grundstück eine großzügige Fläche für Ihre Wohnträume. Das Besondere an diesem Grundstück sind nicht nur die Abmessungen, sondern auch die natürliche Schönheit, die es zu bieten hat. Verschiedene Bäume und Sträucher schmücken das Gelände und verleihen ihm eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich zu der natürlichen Umgebung befinden sich auf dem Grundstück einige Gebäude. Ein Gartenhäuschen, in Leichtbauweise errichtet, mit ca. 50 m² Nutzfläche, eine massive Garage mit ca. 55 m² Nutzfläche sowie ein Schuppen mit 25 m² Nutzfläche bieten bereits vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Allerdings müssen diese Gebäude für eine Neubebauung des Grundstücks abgerissen werden, um Platz für Ihre individuellen Pläne zu schaffen.

Aktuell ist das Grundstück noch als Erholungsfläche im Grundbuch eingetragen. Jedoch besteht laut Aussage des Bauamtes die Möglichkeit, durch einen Bauantrag das Grundstück jederzeit in ein Wohnbaugrundstück umzuwandeln. Diese Aussicht ist besonders attraktiv, da alle Grundstücke in der näheren Umgebung bereits Wohnbaugrundstücke sind, was das Potenzial für eine harmonische Integration in die bestehende Wohnstruktur unterstreicht.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:
- Umschreibung in Wohnbaugrundstück mit Bauantrag möglich
- in zwei Grundstücke teilbar
- es liegt kein Bebauungsplan vor
- Bebauung daher gem. Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) möglich
- Bebauung im Bungalowstil oder Neubau mit 1-2 Geschossen planungsrechtlich zulässig

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen

- 861 m² Grundstücksfläche
- Grundstückslänge: ca. 43 Meter
- Grundstücksbreite: ca. 20 Meter
- voll erschlossen (Strom, Abwasser, Frischwasser liegt an, Gas kann von der Straße verlegt
werden)
- mit Abrissobjekten
- ab sofort verfügbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 289,20 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Basdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz. Ein charmantes Dorf in der Nähe von Berlin, das für seine ruhige und natürliche Umgebung bekannt ist.

In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport kann man hier ebenfalls bestens ausüben.

Der Ort bietet eine gute Anbindung an Berlin. Der Bahnhof Basdorf ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der Regionalbahn 27 und der S-Bahn Linie 2 sind Sie in 45 Minuten am Bahnhof Gesundbrunnen im Zentrum Berlins. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt in 35 Minuten über die L100 .

Mehrere Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Aufgrund der kurzen Fahrzeit von nur 15 Minuten mit dem Bus 891 oder der Regionalbahn 27 oder 8 Minuten mit dem Auto ist es durchaus möglich, Schulen in Wandlitz zu besuchen oder Arzttermine zu vereinbaren.

Basdorf ist ein schöner Ort, in den man einerseits die Ruhe und die Natur genießt , andererseits die Nähe zu der Stadt Berlin oder zur Gemeinde Wandlitz hat.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter-Objekt-ID: 09717