2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.500
49074 Niedersachsen - Osnabrück

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Osnabrück. In dem Haus befinden sich 8 Parteien. Die Wohnung teilt sich auf in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Der kleine Garten (Zugang über das Treppenhaus) kann mit benutzt werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten kann genutzt werden.
- vermietet
- Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, überwiegend frisch renoviertem, Zustand. Neue Fenster, Bad neu, Fußböden, etc., Die Küche und das Duschbad sind innenliegend, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind jeweils, durch die großen Fenster, sehr hell. Einen PKW- Einstellplatz gibt es nicht, von der Lage her aber ohne weiteres auch ohne PKW gut zu nutzen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage in der Innenstadt von Osnabrück. Altstadtbahnhof, City, Hauptbahnhof, Bushaltestelle- alles fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 6.600,-€.
Fordern Sie vor der weiteren Kontaktaufnahme bitte in jedem Fall ein Exposè an. Danach gerne weitere Informationen! Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 181,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.06.2018
Gültig bis: 2028-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 023071NI