Haus zum Verkauf €239.000
Diesen Sommer bereits im neuen Eigenheim verbringen
Das Einfamilienhaus, Bj 1953, befindet sich fußläufig in der Nähe der Schulen und auch zum Einkaufen etc. sind es kurze Wege.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 1.023 qm großem Grundstück, umrahmt von Hecken, die einen schönen Sichtschutz bieten. Eine 12qm Holzterrasse mit festem Pavillon lädt zum gemütlichen Beisammensein im Garten ein.
Eine weitere gepflasterte und überdachte große Terrasse befindet sich windgeschützt zwischen Haus und Garage.
Ein Gartenhaus und auch Unterstände für das Kaminofenholz stehen dezent verteilt im Garten.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 98 qm und verteilt sich auf ein großzügiges offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Büro, Flur+ kl. Vorflur.
Im DG verteilen sich 3 Wohn-/Schlafräume, 1 kleiner Abstellraum und ein Badezimmer auf ca. 50 qm. (Bei Bedarf kann hieraus auch eine Wohnung entstehen).
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Im Keller gibt es 3 Räume und einen Heizungsraum, in dem die Gastherme (2001) und der Warmwasserspeicher stehen. Dieser wird von einer Photovoltaikanlage auf dem Balkon beheizt.
Laut Energieausweis beträgt der Energiebedarf des Gebäudes 224,5 kWh, G
Bei unserem Einzug in 2015 wurde die Elektrik im Haus neu gemacht, 2 komplett neue Badezimmer eingebaut, alle Heizkörper ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt.
Die Haustür wurde in 2019 fachmännisch eingebaut und die Treppenstufen erneuert.
Die Auffahrt wurde 2015 bis hinter dem Haus neu gepflastert. Dort befindet sich auch die Garage mit angrenzendem Carport, welcher von drei Seiten geschlossen ist
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Kaufpreis 239.000 EUR, ohne Courtage
Fotos Haus + EG
Besichtigungen von Haus und Grundstück nur mit Termin möglich
