3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000
26629 Niedersachsen - Großefehn

Mitten im Zentrum von Strackholt liegt unsere helle und freundliche Wohnung, die 2022 aufwendig kernsaniert wurde.

Aktuell wird sie als Ferienwohnung für bis zu 4 Personen genutzt. Im Haus befindet sich im Obergeschoss eine weitere Wohnung sowie im vorderen Teil des Hauses das „Nordseer Bräustüberl“, das aktuell an 2 Tagen in der Woche geöffnet ist.

Über zwei Stufen im Aussenbereich ist die Wohnung begehbar. Neben den zwei geräumigen Schlafzimmern befindet sich außerdem noch ein Wohn-/Esszimmer mit ursprünglichem Holzboden, ein Kochbereich mit Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Dieses bietet auch einen Anschluss für einen Waschtrockner.

Zur Wohnung gehört eine Terrasse am Eingangsbereich sowie ein Gartenanteil.
Die geräumigen Zimmer der Wohnung bieten ausreichen Platz sowohl für Singles als auch für Paare. Die Wohnimmobilie kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage/Ferienwohnung verwendet werden.

Ein Energieausweis liegt vor. Eine Teilungserklärung wird aktuell erstellt. Es handelt sich um einen Privatverkauf.

Ausstattung:
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, dieser gewonnene Strom kann kostengünstig von der Hausgemeinschaft erworben werden
- neue Gastherme (2022) mit Wärmemengenzähler
- Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert (2022)
- Duschbad komplett saniert (2022)
- Einbauküche mit neuen (2022) Elektrogeräten
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Terrasse und pflegeleichter Gartenanteil

Lage:
Strackholt gehört zur Gemeinde Großefehn und liegt zentral in Ostfriesland. Im Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Dorfladen, Friseure, Tankstelle, Geldautomaten, Lokale und weitere Geschäfte sowie eine Grundschule und Kindergarten.