3-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

In einem ruhigen Wohngebiet ist eine helle und renovierte ca. 65 qm große 3 Zimmer-Wohnung (Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad) mit Einbauküche, separater Keller, Pkw-Stellplatz in Hofeinfahrt und Gartenanteil im Dachgeschoss eines privaten Mehrfamilienhauses ab 01.06. oder 01.07.2024 provisionsfrei ohne Maklergebühr von privat zu vermieten.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Weiden, der Schul- und Hochschulstadt mit ca. 44.000 Einwohnern. Die als Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ausgewiesene Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur (A 93, Bahn, Klinikum, Einkaufszentren) und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten in Stadt und Landkreis aus. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in 92637 Weiden, Ortsteil Hammerweg in relativ zentraler Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar. Das Naherholungsgebiet der Naabauen ist nur ca. 200 m entfernt. Die Haltestelle des ÖPNV (Linie 1) befindet sich in etwa 100 m Entfernung. Eine verkehrstechnisch gute Anbindung an die Autobahn A 93 erfolgt über die 300 m entfernte Bundesstraße B 22. Schule und Kirche sind ca. 200 m, Eisstadion und Thermenwelt ca. 1 km, das Klinikum ca. 2 km und die Altstadt von Weiden ebenfalls ca. 2 km entfernt.

Objektbeschreibung
Die helle, schön geschnittene Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss eines privaten Mehrfamilienhauses mit netten Mietern. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 65 qm folgende Räume:
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Küche
• Einbauküche mit Elektroherd/Backofen, Dunstabzug, Spüle und
Kühlschrank
• Geräumiges Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
(Tageslichtbad)
• Flur
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• Separater Abstellraum im Keller mit Anschluss für
Waschmaschine
• Pkw-Stellplatz in Hofeinfahrt (kostenlos)
• Fahrrad-/Geräteabstellplatz (überdacht)
• Gartenanteil

Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Heizkörper mit elektr. Heizkostenzählern), Kabel-, Internet und Telefonanschluss. Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert. Sie ist mit Kunststofffenster, Laminatböden sowie mit Boden- und Wandfliesen (Bad) ausgestattet. Wände und Decken wurden 2020 neu gestrichen, das Bad 2023 teilrenoviert. Die Wohnung ist also ohne aufwändige Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Die Wohnung eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen.

Bewerbung bitte nur mit den üblichen Angaben (Anzahl der Personen, Alter, Beruf etc.).

Größere Tiere (Hunde, Katzen) sind wegen Allergie nicht möglich.

Kosten
Kaltmiete (Monat): 580 Euro
Abschlagszahlung Nebenkosten (Monat): 150 Euro (jährliche Abrechnung durch Fachfirma)
Kaution (einmalig): 1.000 Euro
Provisionsfrei, keine Maklergebühren