5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier eine 5 ZKB - Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Mietwohnungen. Diese Wohnung ist in der 2. Etage mit 107 qm und verfügt über 5 Zimmer, 1 große Küche und ein großes Badezimmer mit Fenster. Der Eigentümer hat mit der Renovierung begonnen. Die Türrahmen und Türen sind schon entfernt. Die Wände werden gerade verputzt. Sie eignet sich gut für einen Investor, neuen Eigentümer, der sie nach der fertigen Renovierung erwerben kann. Der Kaufpreis wird sich dadurch erhöhen! Im jetzigen Zustand kann sie auch erworben und selbst nach eigenen Wünschen renoviert werden. Wenn die Wohnung renoviert ist, ist sie ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kindern. Der Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Eine Familie/Paar die/das gerne selbst einzieht, kann sich diese Wohnung sehr schön gestalten. Das Haus fällt von außen auf, durch die interessante Gestaltung. Die schöne alte Treppe hoch in die Etagen ist ein optisches Highlight.
Die Haustüre wurde 2023 neu eingebaut.
# Ausstattung
5 ZKB Wohnung
- 1 große Küche
- 1 Bad mit Fenster
- Gas Etagenheizung 2016 neu eingebaut
- Fenster mit Doppelverglasung ( evtl 3-fach Vergalsung einbauen ), wird jetzt bei der Renovierung geplant
- Kabel SAT TV
- freie PKW Stellplätze in der Straße
- die Wohnung ist jetzt frei und ist bereits in der Renovierungsphase.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 Prozent
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
# Lagebeschreibung
Das Stadtbild von Konz Karthaus
Konz-Karthaus ist ein sehr langgestreckter Stadtteil. Dies ergab sich aus dem Bau der Eisenbahnstrecken in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die den Ort zum Eisenbahnknotenpunkt erhoben. Damit verbundenen war zum einen die räumliche Begrenzung in drei Richtungen, nämlich nach Nordost, Südost und Südwest. Im Nordwesten begrenzt die Mosel den Stadtteil. Zum anderen kam ein enormer Bedarf an Wohnungsbau, der den Ort rasch wachsen ließ. Einerseits benötigten die Angestellten der Eisenbahn Unterkünfte, andererseits kann davon ausgegangen werden, dass durch den Anschluss an die Bahn der Ort einen attraktiven Standortfaktor erhalten hatte und damit neue Anwohner anzog. Somit datiert ein erheblicher Teil der Bebauung aus jener Zeit. Die Hauptstraße wurde vor 3 Jahren komplett neu gestaltet zur Verkehrsberuhigung.
1 Kindergarten und die Grundschule ist im Stadtteil schnell zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich an Frau Rosemarie Schultz Tel. 0160 8233557
Der Energieausweis liegt uns vor.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die Firma Die gute Fee IMMOBILIEN die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.04.2016
Gültig bis: 2026-04-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1896
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3002
