2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Heute schon an Morgen denken! Diese 2-Raum Wohnung im Herzen von Lebus bietet den
idealen Einstieg für Kleinanleger oder kann zur Eigennutzung gekauft werden. Die Wohnung befindet sich in einer Wohn- und Geschäftsanlage mit verschiedenen Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten, aufgeteilt auf sechs Aufgänge. In der Wohnung erreicht man über den zentralen Flur alle Zimmer. Auf der linken Seite liegen das Badezimmer mit Badewanne und das Schlafzimmer. Das geräumige, ca. 20 m² große Wohnzimmer, hat eine offene Küche und viele Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Im Flur der Wohnung wurden Einbauschränke in den Schrägen verbaut und können gern übernommen werden. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und im Wohnzimmer wurde neues Laminat verlegt. Direkt vor der Haustür befindet sich der eigene Parkplatz und eine Bushaltestelle für Fahrten nach Frankfurt (Oder) oder auch nach Seelow. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot dazu.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2.677,50 Euro inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Lebus. Die ehemalige Bischofsstadt Lebus liegt im Landkreis Märkisch-Oderland und ist jetzt Amtssitz der Großgemeinde Lebus. Der ausgedehnte Ort zieht sich direkt bis an die Oder, dem Grenzfluss zur Republik Polen. Hier prägen weite Auen die reizvolle Landschaft. Das gesamte Gebiet wird charakterisiert von Höhengliederungen, steil abfallenden Hängen und weitläufigen Wiesen in den Talniederungen. Attraktiv sind die ausgedehnten Buschbereiche der Adonis-Röschen, die im Frühjahr mit ihrer Blütenpracht die Gegend verzieren. Wanderer und Radfahrer finden sich gern auf der Fontane-Route oder dem Europa-Radweg R 1 ein. Auch Bademöglichkeiten sind im Lebuser Land reichlich vorhanden. Im Ort selbst finden sich Einkaufszentren und Märkte, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Viele Gewerbetreibende haben sich in den rückliegenden Jahren angesiedelt. Lebus liegt 10 km von Frankfurt (Oder) entfernt. Dort gibt es neben der Viadrina- Universität und den weiterführenden
Schulen auch alle notwendigen Bedingungen eines Ballungszentrums. Die Bundesstraßen B 112 und B 167 kreuzen sich in Lebus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man in die Kreisstadt Seelow, nach Frankfurt (Oder) und hat Verbindung in die kleineren Gemeinden.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2.677,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-11-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AR435
