Haus zum Verkauf €748.371
55494 Rheinland-Pfalz - Rheinböllen

# Objektbeschreibung
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Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist

# Ausstattung
Erker gehören erfahrungsgemäß zu den beliebtesten Gestaltungselementen im privaten Hausbau. Kein Wunder, denn die vielseitigen Architektur-Bauteile werten die Fassade optisch auf, sorgen für willkommene Platzgewinne und schaffen zudem im Innern des Hauses eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Sie reichen vom kubischen Rechteck-Erker über großzügige Übereck-Varianten bis hin zum ausgestellten Sitzfenster. Dieses Fertighaus wurde gleich mit mehreren Anbauten geplant. Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist. Modern interpretiert mit Flachdach und bodentiefen Verglasungen verleiht er dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. Gekrönt wird der Entwurf von einem Satteldach, das ideale Voraussetzungen für die Installation einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage bietet. Mit dem sauberen Sonnenstrom können die Hausbesitzer sowohl ihre Haushaltsgeräte als auch eine Wärmepumpe betreiben. Das Hausinnere wird geprägt von Offenheit und Weite. Neben großzügigen Wohlfühlräumen wurde auch an clevere Stauraumlösungen gedacht, die für ein Plus an Wohnkomfort sorgen. Im vorderen Teil des Hauses liegen die Funktionsräume, bestehend aus einem Technik- und Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkammern und einem Gäste-WC. Wer regelmäßig von zu Hause aus arbeitet, wird sich über das helle Büro freuen, das - abgetrennt vom Familienalltag - ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Auf der Gartenseite erstrecken sich die Gemeinschaftsräume, die um eine Speisekammer ergänzt werden. Wer von außen den Runderker noch nicht gesehen hat, wird von ihrem Schnitt überrascht sein. Strukturgebend wirkt das halb offene Wandelement, das den Wohn- vom Essbereich trennt. Positiver Nebeneffekt: Es dient zugleich als praktische Installationsebene für das Home-Entertainment-System. Das Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m viel Bewegungsfreiheit bietet, beherbergt die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Wellnessbad versprechen entspannende Stunden. Der Balkon kann von einem der Kinderzimmer sowie vom Bad aus betreten werden.

Grundstücksfläche: ca. 398 m²

# Lagebeschreibung
Winterbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Winterbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort

# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist gerechnet " Zur Ausstattung fertig"

Anbieter-Objekt-ID: 12006-1265