Haus zum Verkauf €500.000
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Buttenheim
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Buttenheim an der Hauptstraße bietet großzügigen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1927 erbaut und 1966 großzügig erweitert, wobei die räumliche Anordnung der Zimmer grundlegend verändert wurde. Durch kontinuierliche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Haus heute in einem ansprechenden Zustand.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Scheune, die nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch das Potenzial für eine individuelle Nutzung oder einen Ausbau zum Wohnraum birgt.
Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem hellen Treppenhaus. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche befindet sich direkt neben dem Windfang. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die mit hochwertigem Vinylboden und einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet ist. Das angrenzende Wohnzimmer bietet mit seinen Fenstern zu drei Seiten einen lichtdurchfluteten Raum, der zum Verweilen einlädt. Ein Kaminofen sorgt hier für gemütliche Atmosphäre. Zudem bietet ein Zugang zum Gewölbekeller mit Brunnen zusätzlichen Charme und praktischen Nutzen.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zwei Tageslicht-Bäder, eins mit Badewanne und eins mit Dusche, bieten Komfort für die ganze Familie. Besonders erwähnenswert sind die zwei großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der 2020 modernisiert wurde.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Das gesamte Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt, was für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten sorgt.
Der kaum einsehbare Hof mit Grünfläche und Blumenbeeten ist äußerst pflegeleicht angelegt. Das Vordach der Scheune bietet außerdem bis zu zwei PKWs eine Unterstellmöglichkeit.
Insgesamt bietet dieses charmante Einfamilienhaus nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eine vielseitige Nutzung. Die Lage in Buttenheim verspricht eine gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Energiebedarfsausweis: Klasse "F" 161,8 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2004
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
# Lagebeschreibung
Dies charmante Einfamilienhaus befindet sich in Buttenheim, einer idyllischen Gemeinde in Oberfranken. Die Lage bietet zahlreiche Vorzüge für Familien, darunter eine ruhige und sichere Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Gemeinde ist von einer malerischen Landschaft umgeben und bietet viele Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Zudem sind Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Bamberg, einer historischen Stadt mit kulturellem Reichtum und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ist ein weiterer Pluspunkt für die Bewohner dieses Einfamilienhauses. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Geborgenheit einer kleinen Gemeinde und die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6241628
